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房地产估价师考试《制度与政策》练习题含答案

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产估价师职业道德的基本要求是什么？()

A.诚信、公正、专业、保密

B.独立、客观、公正、保密

C.独立、公正、专业、保密

D.诚信、客观、公正、保密

2.房地产估价师在执业活动中，以下哪项行为是不允许的？()

A.接受客户委托进行房地产估价

B.透露客户隐私

C.提供专业意见

D.保持独立、客观、公正

3.房地产估价报告的编制应当遵循哪些原则？()

A.客观性、真实性、完整性、准确性

B.客观性、完整性、公正性、保密性

C.客观性、公正性、专业性、保密性

D.完整性、真实性、公正性、保密性

4.房地产估价师在执业过程中，以下哪项行为是违法的？()

A.接受不正当利益

B.保持独立、客观、公正

C.严格遵守职业道德规范

D.提供专业意见

5.房地产估价师应当具备哪些专业能力？()

A.估价理论、估价方法、估价实务

B.法律法规、会计知识、市场分析

C.设计知识、施工技术、工程管理

D.财务分析、市场营销、客户关系

6.房地产估价师在执业活动中，以下哪项行为是违反职业道德的？()

A.保守客户秘密

B.接受客户委托

C.暗中收受回扣

D.保持独立、客观、公正

7.房地产估价师在执业过程中，以下哪项行为是合法的？()

A.暗中收取客户好处费

B.保持独立、客观、公正

C.接受不正当利益

D.向客户透露其他客户的估价信息

8.房地产估价报告应当包括哪些内容？()

A.估价目的、估价对象、估价依据、估价方法、估价结果

B.估价目的、估价对象、估价依据、估价结果、客户信息

C.估价目的、估价对象、估价依据、估价结果、估价师信息

D.估价目的、估价对象、估价依据、估价结果、估价报告编号

9.房地产估价师在执业活动中，以下哪项行为是应当避免的？()

A.保持独立、客观、公正

B.接受客户委托

C.向客户透露其他客户的估价信息

D.提供专业意见

二、多选题(共5题)

10.房地产估价师在执业过程中，应当遵守哪些法律法规？()

A.《中华人民共和国房地产管理法》

B.《中华人民共和国城市房地产管理法》

C.《中华人民共和国合同法》

D.《中华人民共和国物权法》

E.《房地产估价规范》

11.房地产估价报告的编制，以下哪些是必须包含的内容？()

A.估价目的

B.估价对象

C.估价依据

D.估价结果

E.估价师签字

12.房地产估价师在执业活动中，以下哪些行为是违反职业道德的？()

A.接受不正当利益

B.向客户透露其他客户的估价信息

C.保守客户秘密

D.保持独立、客观、公正

E.暗中收受回扣

13.房地产估价师在执业过程中，以下哪些能力是必须具备的？()

A.估价理论

B.估价方法

C.市场分析

D.法律法规

E.会计知识

14.房地产估价报告的审核，以下哪些是审核的主要内容？()

A.估价依据的完整性

B.估价方法的合理性

C.估价结果的准确性

D.估价报告的规范性

E.估价师的签字

三、填空题(共5题)

15.房地产估价师执业资格证书实行全国统一考试，由国务院房地产行政主管部门负责制定考试大纲、组织命题和考试管理工作。

16.房地产估价师在执业活动中，应当遵守的职业道德规范包括诚信、公正、专业和保密。

17.房地产估价报告应当由注册房地产估价师签名并加盖房地产估价机构公章。

18.房地产估价师在执业过程中，如果发现估价对象存在重大问题，应当及时向有关管理部门报告。

19.房地产估价机构应当建立健全内部管理制度，确保估价活动的规范性和估价结果的准确性。

四、判断题(共5题)

20.房地产估价师在执业活动中，可以接受任何形式的委托。()

A.正确B.错误

21.房地产估价报告一旦出具，就具有法律效力。()

A.正确B.错误

22.房地产估价师在执业过程中，可以同时为买卖双方提供估价服务。()

A.正确B.错误

23.房地产估价机构应当对估价师的执业行为进行定期考核。()

A.正确B.错误

24.房地产估价报告的内容应当公开，不得保密。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.请简述房地产估价师在执业