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房地产买卖合同协议范本下载

出卖人（以下简称“甲方”）：_________，身份证号码：_________，住所地：_________，联系电话：_________。

买受人（以下简称“乙方”）：_________，身份证号码：_________，住所地：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产的买卖事宜达成协议，以资共同遵守。

第一条房地产基本信息

甲方自愿将其合法拥有（或有权处分）的位于_________（省、市）_________（区、县）_________（街道、路）_________（小区、楼栋）_________栋_________单元_________号房屋（房屋用途为_________，建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米）出售给乙方。

该房屋不动产权证书号为：_________。

第二条标的物现状与权属

1.房屋现状：交付时房屋为_________（毛坯/简装/精装）状态，包含/不包含（家具、家电等）。

2.权属状况：甲方保证该房屋在交易时未设定抵押、查封等权利限制，或已解除上述限制。该房屋不存在未结清的物业费、水电燃气费等。如房屋存在共有情况，甲方已获得其他共有人同意出售。

第三条买卖价格

该房屋总价款为人民币（大写）________________元整（小写）￥_________元整。该价格包含/不包含（土地使用权）费用。

第四条付款方式、时间与违约责任（关于付款）

1.付款方式：乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金人民币_________元整（￥_________元），定金支付后本合同生效。乙方应于_________年_________月_________日前向甲方支付首付款人民币_________元整（￥_________元），支付方式为_________（现金/银行转账）。剩余房款人民币_________元整（￥_________元）作为余款，乙方应于_________年_________月_________日前办理完房屋所有权转移登记手续后_________日内支付给甲方。

2.甲方指定收款账户信息如下：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

3.违约责任：

(1)乙方未按本合同约定支付定金的，甲方有权解除合同，定金不予退还；乙方已支付定金，但逾期付款超过_________日的，每逾期一日，乙方向甲方支付总房款万分之_________的违约金，逾期超过_________日的，甲方有权解除合同，已付款款（扣除定金及违约金后）不予退还，并要求乙方赔偿损失。

(2)甲方未按本合同约定支付首付款（如有约定）的，每逾期一日，向乙方支付总房款万分之_________的违约金。

(3)甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，向乙方支付总房款万分之_________的违约金，逾期超过_________日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收房款（扣除违约金后）并赔偿乙方损失。

第五条过户手续与费用承担

1.过户时间：甲乙双方应共同努力，于_________年_________月_________日前办理完毕该房屋的所有权转移登记手续。

2.税费承担：本合同项下交易涉及的各项税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税、土地增值税等，由_________（甲方/乙方/双方按比例）承担。

3.过户手续办理：甲方负责提供办理过户所需的所有资料，并办理过户登记手续；乙方负责配合办理过户登记手续并承担相应费用。如需委托办理，应另行签订委托书。

第六条房屋交付与交接

1.交付时间：甲方应于_________年_________月_________日前将房屋交付给乙方。

2.交付条件：交付时房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气、物业管理等费用已结清至交付之日。甲方应向乙方提供房屋钥匙及水、电、燃气等开户资料。

3.交接：甲乙双方应在交付当日共同验收房屋，签署《房屋交接确认书》。如房屋存在质量问题，双方可协商处理。

第七条违约责任（综合）

除本合同第四条关于付款违约责任、第五条关于过户违约责任及第六条关于交付违约责任已约定外，如因甲方原因导致房屋存在权利瑕疵或质量问题，影响乙方正常使用或无法办理过户的，甲方应负责修复或承担赔偿责任，甚至返还房款并赔偿乙方损失。如因乙方原因导致合同无法继续履行或无法办理过户的，乙方应承担相应违约责任。

第八条不可抗力

因地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法履行或延迟履行，甲乙双方互不承担违约责任，但应