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房地产买卖合同（部分转让，2025年规范版）

甲方（出卖人）：_________，身份证号码：_________________________，住所地：_________________________，联系电话：_________________________。

乙方（买受人）：_________，身份证号码：_________________________，住所地：_________________________，联系电话：_________________________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的下列房地产部分份额出售给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条标的物

甲方自愿将其合法拥有的位于_________________________（详细地址：_________________________）的房产（房产证号/不动产权证号：_________________________，房产类型：_________，建筑面积：_________平方米，套内面积：_________平方米）的______%份额（以下简称“转让份额”）出售给乙方。

具体转让份额界定：_________________________________________________________（例如：乙方获得该房产建筑面积______平方米的份额，或乙方获得该房产总份额的______%）。甲方保证其对上述转让份额享有合法、完整的权利，并保证该转让份额不存在任何权利负担，如抵押、查封、查控、共有争议等，或已就存在的前述权利负担事宜获得其他共有人的书面同意。甲方应在本合同签订之日起____日内向乙方提供该房产的不动产权证书或其他权属证明文件供乙方核对。

第二条价格与支付

1.乙方同意购买甲方的转让份额，总价款为人民币（大写）_________________________元整（小写）￥____________元。

2.该价款已包含（或不含）___________________________________________________（例如：物业费、供暖费等，请明确）。

3.付款方式：_________________________________________________________（例如：乙方应于____年____月____日前一次性支付全部价款给甲方；或乙方应于____年____月____日前支付总价款的______%，即人民币____________元，余款____________元，于____年____月____日前支付）。

4.付款账户：甲方指定收款账户为：

开户行：_________________________

户名：_________________________

账号：_________________________

5.乙方支付定金人民币____________元，该定金于本合同签订时支付。本合同生效后，该定金抵作购房款；如甲方违约，该定金归乙方所有；如乙方违约，该定金归甲方所有（或根据《民法典》相关规定处理）。

第三条履行期限与条件

1.甲方应于____年____月____日前将符合本合同约定的转让份额交付给乙方使用。交付方式：_________________________________________________________（例如：甲方配合乙方办理该份额的占有使用手续，或提供相关钥匙及使用说明）。

2.甲乙双方应于____年____月____日前共同向_________________________不动产登记中心申请办理该转让份额的不动产登记手续（具体登记类型：_________________________）。

3.甲方应在本合同约定的登记办理期限内，提供办理登记所需的一切资料，并配合乙方完成登记手续。登记费用（包括税费、工本费等）由____方承担。

第四条双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）保证其对转让份额的权利合法、有效、无权利负担；

（2）按照合同约定交付转让份额，并保证交付状态符合约定；

（3）按照合同约定配合办理权属转移登记手续；

（4）保证自本合同签订之日起，该转让份额不存在任何新增的权利负担；

（5）向乙方提供与转让份额相关的原始文件（如购房合同、维修基金缴纳证明等）。

2.乙方权利与义务：

（1）按照合同约定支付价款；

（2）遵守国家法律法规及物业管理规定，在使用其份额范围内享有相应权利；

（3）按时办理合同