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消防系统维修合同协议

甲方（业主方）：[业主方法定全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[业主方注册地址或主要经营地址]

联系电话：[业主方联系电话]

统一社会信用代码/营业执照号码：[业主方证件号码]

乙方（维修方）：[维修方法定全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[维修方注册地址]

联系电话：[维修方联系电话]

统一社会信用代码/营业执照号码：[维修方证件号码]

鉴于甲方拥有位于[地址]的[建筑名称或性质，如：办公楼、商场等]消防系统，该系统现部分存在故障或需要定期维护保养，为保障消防安全，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同主体与基本信息

本合同由甲方与乙方在[合同签订地点]于[合同签订日期]共同签订。甲方为消防系统的所有方或使用方，乙方为专业的消防系统服务提供方。本合同编号为：[合同编号]。

第二条维修范围与内容

1.1甲方同意委托乙方对位于[地址]的[建筑名称或性质]内的消防系统进行维修服务。

1.2涉及的消防系统主要包括：[详细列出系统名称，如：自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、消防水系统、气体灭火系统、消防电气系统等]，具体范围覆盖[描述覆盖区域]。

1.3本次维修服务包含以下具体内容：

(1)对系统进行全面的检查、测试和评估；

(2)清洁消防水泵房设备、管道及阀门；

(3)更换老化或损坏的消防报警器[具体数量和型号]；

(4)修复或更换故障的烟感、温感探测器[具体数量和位置]；

(5)对消防控制室的图形显示装置和主机进行软件更新及故障排除；

(6)进行消防系统联动功能测试，确保报警与启动设备动作正常；

(7)更换达到使用年限或损坏的喷头[具体数量和型号]；

(8)对电气线路进行绝缘测试和必要的修复；

(9)完成维修后的系统压力测试和功能验收；

(10)提供详细的维修记录和操作说明。

1.4维修工作应严格遵循国家及行业相关消防技术标准，如《建筑设计防火规范》（GB50016）、《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116）、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261）等规定，确保维修质量符合标准。

第三条维修期限与计划

3.1乙方应在收到甲方书面同意进场通知后[具体天数]日内开始进场作业。

3.2主要维修工作预计于[起始日期]开始，至[结束日期]完成，总工期为[具体天数]天。

3.3具体维修计划如下：[可简述关键节点，如：第一天完成现场勘查，第三天开始报警器更换，第五天完成线路修复，最后一天进行联动测试]。详细计划将另行通知甲方。

3.4如遇非乙方原因导致的停工（如业主方原因、不可抗力等），经甲方书面确认，工期可相应顺延。

第四条维修方式与地点

4.1本次维修以现场作业为主，必要时可结合远程技术支持。

4.2维修地点为甲方所有的位于[地址]的[建筑名称或性质]内部及指定区域。

第五条费用与支付

5.1本合同项下的维修服务费用总计为人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。

5.2费用构成包括但不限于人工费、材料费（含备品备件费）、设备调试费、检测费等。

5.3支付方式如下：

(1)合同签订后[具体天数]日内，甲方向乙方支付合同总价的[百分比]%，即人民币[金额]元（作为预付款）；

(2)维修工作完成并通过甲方初步验收后[具体天数]日内，甲方向乙方支付合同总价的[百分比]%，即人民币[金额]元（作为进度款）；

(3)项目最终验收合格后[具体天数]日内，甲方向乙方支付剩余合同总价的[百分比]%，即人民币[金额]元（作为尾款）。

5.4乙方应在收到甲方款项后[具体天数]日内，向甲方开具等额合法的增值税[普通/专用]发票。

第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务：

(1)有权要求乙方按照合同约定提供服务，并监督维修过程；

(2)应提前[具体天数]日向乙方提供必要的维修作业许可和现场条件，包括但不限于提供临时电源、水源接入，确保作业区域安全通道畅通；

(3)指定一名[姓名]为现场协调联系人，负责与乙方沟通确认事宜；

(4)应确保乙方维修人员及车辆在作业期间的现场安全，承担因甲方原因造成的安全责任；

(5)按合同约定及时足额支付维修费用；

(6)有权对乙方的维修质量进行检验，并配合完成最终的系统测试和验收；

(7)对乙方维修过程中发现的其无法解决的问题，应及时通知乙方或相关专业人员。

6.2乙方权利与义务：

(1)有权按照合同约定的范围、标准和期限完成维修任务；