房租模糊合同(标准版).docxVIP

房租模糊合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概述

1、甲方同意将位于__________________的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______（如：砖混结构、框架结构等），房屋用途为______（如：住宅、商业、办公等）。

2、房屋现状：房屋现有装修及设施包括______（详细列明，如：地板、门窗、家具、电器等），乙方确认在签订本合同时已对房屋及其附属设施进行验收，并认可其现状。

3、甲方保证其对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并已清除房屋内所有共有人的优先购买权障碍，确保租赁行为符合法律法规规定，不受任何第三方合法权益的侵害。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______个月。

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：房屋每月租金为人民币______元（大写：人民币______元整）。租金总额为人民币______元（大写：人民币______元整），按______（如：月、季、半年、年）支付。

2、支付方式：乙方应于每______（如：月初、季初、半年初、年初）的______日前，将当期租金支付至甲方指定银行账户或现金支付。甲方指定收款账户信息如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

3、逾期支付：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付所欠租金及滞纳金，并承担甲方因此遭受的损失。

四、押金

1、乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币______元（大写：人民币______元整），用于担保乙方履行合同义务。

2、押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还房屋并结清所有费用后______日内，将押金无息退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方仍需赔偿。

3、押金用途：押金不得用于抵扣租金或其他费用，如需抵扣，应事先征得乙方书面同意。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时交付房屋，并保证房屋在租赁期间能够满足乙方约定的使用目的。

2、甲方应保证房屋及其附属设施在租赁期间能够正常使用，如因房屋本身原因导致乙方无法正常使用，甲方应负责维修，并承担维修费用。

3、甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常使用活动。

4、租赁期间，甲方需将房屋转租、转让或抵押的，应提前______个月书面通知乙方，并征得乙方同意，否则甲方行为无效，并应承担相应违约责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金及押金，并按时接收甲方交付的房屋。

2、乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及其附属设施。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3、乙方应自行承担租赁期间产生的电费、水费、燃气费、物业管理费等费用，并按时缴纳。

4、乙方应爱护房屋及其附属设施，保持房屋整洁卫生，不得存放易燃易爆危险物品。

5、租赁期间，乙方如需对房屋进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满后，对乙方增设的设施，甲方无需补偿，乙方亦应自行拆除。

六、维修责任

1、因乙方使用不当或过失造成房屋及设施损坏的，由乙方负责维修或赔偿。

2、因房屋本身原因或不可抗力因素造成房屋及设施损坏的，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。如维修期间影响乙方使用，双方可协商缩短租赁期限或减免相应租金。

3、紧急维修：如遇紧急情况需要立即维修的，甲方应在接到乙方通知后______小时内到场处理。乙方应积极配合甲方进行维修工作。

七、转租与分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、分租或出借给他人使用。

2、如需转租、分租，乙方应向甲方提供转租、分租对象的详细信息，并征得甲方书面同意，且转租、分租期限不得超过本合同约定的租赁期限。

八、合同解除

1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任：

（1）逾期支付租