房地产开发合同协议（住宅建设）.docxVIP

房地产开发合同协议（住宅建设）

甲方（出卖人）：[房地产开发企业全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[公司注册地址]

联系电话：[公司联系电话]

统一社会信用代码：[公司统一社会信用代码]

乙方（买受人）：[购房人姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[购房人身份证号/统一社会信用代码]

住址/注册地址：[购房人住址/注册地址]

联系电话：[购房人联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产开发经营管理条例》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方开发的住宅事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1甲方依法开发建设的[项目名称]项目中的第[楼栋号]号楼第[层]层第[户号]室住宅（以下简称“该房屋”）。

1.2该房屋建筑面积为[套内建筑面积]平方米，套内使用面积为[套内使用面积]平方米，公摊面积为[公摊面积]平方米。

1.3该房屋户型为[户型]，朝向为[朝向]。

1.4该房屋位于[省][市][区][县][街道][门牌号]。

1.5该房屋质量标准：该房屋的建设质量必须符合国家及地方现行的有关工程建设质量验收标准，并达到[约定质量标准，如合格或优良]标准。

第二条房屋价款

2.1该房屋的买卖总价款为人民币[总价款]元（大写：[大写总价款]整）。

2.2该价款已包含[说明是否包含税费，如不包含则列明需要由乙方承担的税费项目，如契税、维修基金等]。

2.3单价：每平方米建筑面积价格为人民币[单价]元（大写：[大写单价]元整）。

第三条付款方式及期限

3.1乙方应按照以下方式分期支付购房款：

(1)首付款：在本合同签订之日，乙方应支付首付款，金额为人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]整），支付方式为[银行转账/现金]。

(2)中期款：该房屋主体结构封顶后，乙方应支付中期款，金额为人民币[中期款金额]元（大写：[大写中期款金额]整），支付方式为[银行转账/现金]。

(3)尾款：该房屋竣工验收合格并交付给乙方之日，乙方应支付尾款，金额为人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]整），支付方式为[银行转账/现金]。

3.2乙方应将购房款支付至甲方指定银行账户：

开户行：[开户行名称]

户名：[甲方账户名]

账号：[甲方账号]

3.3逾期付款责任：若乙方未能按照本合同约定按时支付任何一期购房款，每逾期一日，应按当期应付未付款项的[违约金比例，如万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[天数，如30天]的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担已付款项的[违约金比例或具体金额]作为违约责任。

第四条交付条件与期限

4.1甲方承诺在[具体交付日期，如202X年X月X日]前，将符合本合同约定质量标准的该房屋交付给乙方使用。

4.2交付条件：甲方交付该房屋时，必须取得该房屋的[竣工验收合格证明]及[初始登记证明]（或已办理完毕初始登记手续）。

4.3逾期交付责任：若因甲方原因导致该房屋未能按本合同第四条4.1款约定的日期交付，每逾期一日，甲方应按该房屋总价款的[违约金比例，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[天数，如6个月]的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按已付款项的[违约金比例或具体金额]向乙方支付违约金。

第五条验收

5.1甲方应于交付该房屋之日前[天数，如3天]，书面通知乙方进行验收。

5.2乙方应在收到甲方交付通知后[天数，如7天]内对该房屋进行验收。验收合格的，乙方应签署《房屋交接确认书》；验收不合格的，乙方应立即书面通知甲方，甲方应在收到通知后[天数，如15天]内采取措施予以整改，并承担整改费用。整改完成后，乙方再次进行验收。

5.3若乙方逾期进行验收，每逾期一日，应按该房屋总价款的[违约金比例，如万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[天数，如30天]的，视为该房屋符合约定，乙方应签署《房屋交接确认书》。

第六条房屋质量保证

6.1甲方保证该房屋符合国家及本合同约定的质量标准。

6.2甲方承诺对该房屋承担质量保修责任。保修期自该房屋交付乙方使用之日起计算：

(1)地基基础工程和主体结构工程为[年限，如50年]年；

(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为[年限，如5年]年；

(3)供热和供冷系统为[年限，如2个]个采暖期、供冷期；

(4)电气管线、给排水管道、设备安装为[年限，如2年]年；

(5)房屋装修工程为[年限，如2年]年；

(6)其他部位和部件的保修期限按国家相关规定执行。

6.3在保修期内，若该房屋出现本合同第六条6.1款所述的质量问题，甲方