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房屋租赁安全生产协议书

甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

鉴于：

1.甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法出租权。

2.乙方因生产、经营等需要，有意租赁甲方的上述房屋。

3.为了加强租赁房屋的安全生产管理，明确双方在安全生产方面的权利和义务，保障双方的生命财产安全，根据国家有关安全生产法律法规和相关规定，经双方友好协商，达成如下协议。

一、安全生产目标

双方应共同遵守国家和地方有关安全生产的法律法规和标准规范，确保租赁房屋内的生产、经营活动符合安全生产要求。

双方应采取有效措施，预防和减少生产安全事故的发生，避免造成人员伤亡和财产损失。

双方应积极配合有关部门的安全生产监督检查，及时整改存在的安全隐患。

二、甲方的权利和义务

1.权利

（1）有权对乙方的安全生产工作进行监督检查，要求乙方提供有关安全生产的资料和信息。

（2）发现乙方存在安全生产违法行为或安全隐患时，有权要求乙方立即整改；情况严重的，有权停止乙方的生产、经营活动，并及时报告有关部门。

（3）在租赁期间，如因乙方原因发生生产安全事故，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任和经济赔偿责任。

2.义务

（1）向乙方提供符合安全生产要求的租赁房屋，并保证房屋的结构、消防、电气等设施设备符合国家和地方有关标准规范。

（2）向乙方提供租赁房屋的相关资料和信息，包括房屋的设计图纸、消防验收报告、电气检测报告等。

（3）定期对租赁房屋的主体结构、消防、电气等设施设备进行检查和维护，确保其安全可靠运行。

（4）协助乙方办理有关安全生产的行政审批手续，如消防验收、安全生产许可证等。

（5）在租赁期间，如发生自然灾害、事故灾难等突发事件，应及时通知乙方，并协助乙方进行应急处置。

三、乙方的权利和义务

1.权利

（1）有权要求甲方提供符合安全生产要求的租赁房屋，并保证房屋的结构、消防、电气等设施设备符合国家和地方有关标准规范。

（2）对甲方的安全生产工作有监督的权利，有权要求甲方及时整改存在的安全隐患。

（3）在租赁期间，如因甲方原因发生生产安全事故，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任和经济赔偿责任。

2.义务

（1）遵守国家和地方有关安全生产的法律法规和标准规范，建立健全安全生产管理制度和操作规程，加强安全生产管理。

（2）按照国家和地方有关规定，设置安全生产管理机构或者配备专职、兼职安全生产管理人员，负责租赁房屋内的安全生产管理工作。

（3）对从业人员进行安全生产教育和培训，提高从业人员的安全意识和操作技能，确保从业人员持证上岗。

（4）在租赁房屋内从事生产、经营活动，必须符合国家和地方有关产业政策和安全生产要求，不得从事违法违规的生产、经营活动。

（5）对租赁房屋的结构、消防、电气等设施设备进行定期检查和维护，确保其安全可靠运行；如发现安全隐患，应及时报告甲方并进行整改。

（6）按照国家和地方有关规定，为从业人员提供符合国家标准或者行业标准的劳动防护用品，并监督、教育从业人员正确佩戴和使用。

（7）制定生产安全事故应急预案，并定期进行演练，提高应急处置能力；如发生生产安全事故，应立即报告甲方和有关部门，并按照应急预案进行应急处置。

（8）在租赁期间，不得擅自改变租赁房屋的用途、结构和布局，不得损坏租赁房屋的主体结构、消防、电气等设施设备。

四、安全生产费用

双方应按照国家和地方有关规定，提取和使用安全生产费用，用于改善安全生产条件，确保安全生产。

甲方应承担租赁房屋的主体结构、消防、电气等设施设备的维修、保养费用；乙方应承担租赁房屋内的生产、经营设备、设施的维修、保养费用。

如因乙方原因导致租赁房屋的主体结构、消防、电气等设施设备损坏，乙方应承担相应的维修、保养费用。

五、安全检查与隐患整改

1.安全检查

（1）双方应定期组织安全生产检查，对租赁房屋的安全生产状况进行全面检查。甲方应每月至少进行一次安全检查，乙方应每周至少进行一次安全检查。

（2）安全检查的内容包括租赁房屋的结构、消防、电气、设备设施、作业环境、从业人员的安全行为等方面。

（3）双方在安全检查中发现的安全隐患，应及时记录，并建立安全隐患台账。

2.隐患整改

（1）对安全检查中发现的安全隐患，责任方应立即进行整改；不能立即整改的，应制定整改计划，明确整改措施、整改期限和责任人，并报对方备案。

（2）在隐患整改期间，责任方应采取有效的防范措施，确保安全生产。

（3）隐患整改完成后，责任方应及时向对方报告整改情况，并申请复查；对方应在接到报告后及时进行复查，经复查合格后方可恢复生产、经营活动。

六、生产安全事故应急处置

1.应急预案

（1）双方应制定生产安全事故应急预案，并报当地安全生产监督管理部门