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房地产 -公募REITs底层资产再扩围，办公和酒店入选.pdf

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    智慧投资

    公募REITs底层资产再扩围，

    办公和酒店入选

    2025年12月

    11月28日，中国证监会发布《关于推出商业不动产投资信托基

    金试点的公告（征求意见稿）》（以下简称“《征求意见

    稿》”）；12月1日，国家发改委发布《基础设施领域不动产投

    资信托基金(REITs)项目行业范围清单（2025版》（以下简称

    “《2025版清单》”）。这两份文件的先后出台标志着中国公

    募REITs底层资产再次扩围后，基本完成了对广义商业地产类型

    的覆盖。

    政策解读：

    与上一次底层资产范围更新–2024年7月发布《基础设施不动产

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