物业维修外墙瓷砖合同.docVIP

抱歉，我之前的理解有误。在不使用工具的情况下，我可以直接为你撰写以“物业维修外墙瓷砖合同”为标题的文章内容。以下是按照要求生成的正文：

物业维修外墙瓷砖合同

一、合同主体

甲方（委托方）：[物业公司全称]，统一社会信用代码[具体代码]，法定代表人[姓名]，联系地址[详细地址]；

乙方（承接方）：[施工单位全称]，统一社会信用代码[具体代码]，法定代表人[姓名]，联系地址[详细地址]，施工资质等级[具体等级]。

甲乙双方本着平等自愿、权责明确的原则，就甲方委托乙方负责[小区名称]外墙瓷砖维修工程事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

二、工程概况

工程地点：[小区具体楼栋号]外墙（涉及[X]栋[X]单元，具体范围以甲方提供的《外墙瓷砖破损检测报告》为准）。

工程内容：

外墙瓷砖破损排查与拆除：对空鼓、松动、开裂的瓷砖进行全面检查，标记破损区域并彻底拆除，避免残留隐患；

基层处理：清理墙面基层，修补破损墙体（含防水砂浆找平、抗裂网格布铺设），确保基层平整度误差≤3mm；

瓷砖铺贴：采用[品牌型号]瓷砖（规格[尺寸]mm×[尺寸]mm，颜色[色号]），铺贴前进行泡水处理，使用[品牌]瓷砖胶（型号[具体型号]），铺贴间隙[X]mm，采用十字卡固定确保缝隙均匀；

防水处理：在瓷砖铺贴完成后，对瓷砖缝隙及墙面与窗框、空调外机等接缝处，涂刷[品牌]防水涂料（厚度≥1.5mm），形成整体防水体系；

清洁与验收：施工完成后清理现场建筑垃圾，冲洗墙面残留污渍，确保无施工痕迹。

工程期限：自[YYYY年MM月DD日]至[YYYY年MM月DD日]，总工期[X]天（含雨天顺延时间，具体以实际施工进度为准）。

三、工程质量要求

材料标准：

瓷砖：需提供出厂合格证、检测报告，确保抗压强度≥30MPa，吸水率≤0.5%，颜色与原墙面瓷砖色差≤△E2.0（以甲方封样为准）；

辅材：瓷砖胶、防水涂料、填缝剂等需符合国家现行标准（如《陶瓷墙地砖胶粘剂》GB/T25181-2019），并经甲方现场抽样送检合格后方可使用。

施工标准：

铺贴牢固度：采用“拉拔试验”检测瓷砖附着力，粘结强度≥0.6MPa，无空鼓、脱落现象；

防水性能：施工完成后进行24小时闭水试验，墙面无渗漏、洇湿痕迹；

外观要求：瓷砖表面平整，接缝顺直，颜色均匀，无缺棱掉角，阴阳角方正偏差≤2mm。

质保期：工程整体质保期为[X]年（自竣工验收合格之日起计算），其中防水工程质保期为[X]年，质保期内出现瓷砖脱落、渗漏等质量问题，乙方需在甲方通知后[X]小时内到场维修，费用由乙方承担。

四、工程价款与支付方式

合同总价：人民币[X]元（大写：[中文大写金额]），包含材料费、人工费、机械费、管理费、利润、税金及质保期内维修费用，甲方无需额外支付其他费用。

价款明细：

瓷砖采购与铺贴：[X]元（含瓷砖[X]块，单价[X]元/块；铺贴人工费[X]元/㎡）；

基层处理与防水：[X]元（含防水砂浆[X]吨、防水涂料[X]桶、网格布[X]㎡）；

其他费用：垃圾清运[X]元、脚手架租赁[X]元、材料运输[X]元。

支付方式：

预付款：合同签订后5个工作日内，甲方向乙方支付总价款的30%（即[X]元），用于材料采购；

进度款：基层处理完成并经甲方验收合格后，支付总价款的40%（即[X]元）；

竣工结算：工程竣工验收合格后15个工作日内，甲方支付至总价款的97%（即[X]元），剩余3%（即[X]元）作为质保金，待质保期满无质量问题后一次性无息返还。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

向乙方提供《外墙原始设计图纸》《破损区域分布图》，指定[姓名]为现场负责人（联系方式[电话]），负责施工进度监督、材料验收及问题协调；

协调小区业主配合施工，提供施工所需水电接口（水电费由乙方承担），清理施工区域障碍物；

按合同约定及时支付工程款，逾期付款每延迟1日，按应付未付金额的0.05%支付违约金。

（二）乙方权利与义务

编制详细《施工组织方案》（含安全专项方案），报甲方审核通过后实施；

配备[X]名持证上岗施工人员（含[X]名安全员），施工期间佩戴安全帽、安全带，设置安全警示标志（含地面警戒区、高空作业防护网），确保无人员伤亡事故；

每日施工前对脚手架、吊篮等设备进行安全检查，施工中产生的建筑垃圾需日产日清，分类堆放至甲方指定地点；

接受甲方及监理单位（若有）的监督，对提出的质量问题需在24小时内整改完毕，逾期未整改按[X]元/处扣除工程款。

五、安全责任与违约责任

安全责任：乙方对施工过程中的人身、财产安全负全部责任，若因违规操作导致人员伤亡或第三方财产损失（如车辆刮擦、业主财物损坏），由乙方承担赔偿责任及法律后果。

工期违约：乙方逾期完工，每延迟1日按合同总价的0.1%支付违约金（累计不超过合同总价的5%）；逾期超过15日，