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建筑装饰装修监理规划

建筑装饰装饰监理规划

目录

1、原则和计划

2、先期监理

3、施工质量控制

3.1基本规定

3.2防水工程

3.3抹灰工程

3.4吊顶工程

3.5轻质隔墙工程

3.6门窗工程

3.7细部工程

3.8墙面铺装工程

3.9涂料工程

3.10地面铺装工程

3.11卫生洁具及管道安装工程

3.12电气安装工程

3.13成品保护

3.14开荒洁净

4、室内环境污染控制

5、进度控制

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建筑装饰装修监理规划

6、造价控制

7、安全及xx施工监控

8、交房和保修期监理

1、原则和计划

1.1本监理规划由监理有限企业拟订，合用于精装房装饰工程项目的监理工

作。

1.2依据本工程特色和监理工作规划组建精壮高效的驻地项目监理部，并

推行项目总监负责制。

组建精装房装饰工程项目监理部和展开监理工作时应充足考虑本监理项目

以下特色和原则：

1.2.1本工程拥有质量工艺要求高、各方面希望值大、工程量大、波及小业

主多、不一样施工单位流水作业、管理复杂、不一样标段施工单位管理方法和力度不一、工人手工操作技术水平存在差别、提早预控要求详细周祥和中间过

程纠偏工作屡次、资料要求完美等特色.

001查收规范的规定按检验批抽样检查,而是一定实行分户全数检查查收和

每套全程预控以及重要资料的全数查收,监理工作量和强度很大.

建议此后甲方在土建设计时一并进行装饰施工图设计，参照精装饰图进行施工，特别是水电预埋一次到位，防止精装饰施工的浪费和变动，同时精装饰

施工单位也可部分提早介入。

收口之处见功夫，细节之处显水平。查核和评论监理工作的独一标准是交

房率和业主的投诉维修率。

企业总监在每个标段重要工序开始施工的前端时间内，起码要仔细巡逻一次，针对存在的问题合时发出拥有指导意义的总监纠偏指令，实时纠偏，规范

后边的大批施工。

-使用方便-----感观质量。2、先期监理

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建筑装饰装修监理规划

2.1参加设计施工的招标工作,审察设计、估算和合同，提出建议和建议。

组织现场监理人员观光认识现有装饰达成的两套样板房，由原负责的监理工程师解说原样板房施工技术状况、质量要求，对个别节点施工和控制要点详

细介绍认识。

敦促和参加精装饰施工单位对样板房的观光、学习、总结，注意采集他们

的建议和建议。

审察设计方案能否占有可操作性，对其合理性、科学性进行论证.

审察设计方案，能否与建设方的企图、思想、品位符合.

2.2参加和监察清水房的检查与查收

样板房装饰工程施工前，监理工程师应敦促承包单位进行施工界面区分，

明确装饰施工的先决条件。组织承包单位对土建工程进行交接查收。

整个清水房查收交接须在30天内或样板房施工结束前达成，项目总监要敦

促精装饰施工单位安排负责任的技术人员，人数许多于10人，参加查收。

同时项目总监要敦促建设方一定要求安装分包单位（如套装门厂、空调商、木地板商等）派员对波及自己部分的土建基础进行查收，特别是门洞尺

寸。

要求精装饰施工单位一定准备相应的查完工具和查收表格复印件，其数目

与要查收的房子数目一致。

查收检查前由监理工程师和施工方技术负责人一同对参加查收人员进行简

洁的培训和交底。

参加查收的监理工程师在此阶段主要工作是查收清水房，但每天应安排1小时

左右时间到样板房施工现场认识和学习施工状况，与样板房监理交流起码一次。

改举措的正确性和可行性。监理工程师要注意掌握国家标准规范，正确地

与土建方交流和向精装饰单位解说，协调与土建方关系。

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2.2.5清水房查收起码应检查以下项目：

1)、防（火）盗门：品牌、防盗级别、钢板厚度、安装误差、执手锁具、

启闭、表面质量、密封空隙、附件、连结、声音、坚固性、填补资料、成品保

护。

要点是安装误差和外观划伤。

2)、墙体：开间尺寸.质量缺点、尺寸误差、大小头、几何形状，要点是开

间尺寸误差。

3)、墙面：爆灰、裂缝、脱层、空鼓、垂直度、平坦度、阴阳角方正度、

缺棱掉角、增强举措、表面质量。

要点是爆灰空鼓。

4)、天棚：标高、净高、平顺、阴角线直线度、质量缺点。

要点是阴角线标高和平坦度。

5)、地面：爆灰、裂缝、脱层、空鼓、标高、平坦度。

要点是各房间地面标高和与防盗门下框、推拉门下框标高关系，空鼓。

6)、门窗：品牌材质、内衬增强钢、规格尺寸、开启方向、安装地点、连

接方式、填嵌、坚固性、启闭、安装误差、表面质量、密封空隙、附件、连

结、声音、执手锁具、玻璃、排水孔、防水密封、倒翘漏缝、防零落举措。

要点是安装误差、外观损害、与墙体连结处防水密封。

7)、防水：表面