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投资性房地产公允价值计价模式：理论、实践与展望

一、引言

1.1研究背景与意义

在当今经济全球化和市场经济蓬勃发展的时代，投资性房地产在企业资产结构和经济发展格局中占据着愈发重要的地位。随着城市化进程的加速、商业活动的日益繁荣以及投资渠道的不断拓展，投资性房地产已成为众多企业实现资产增值、获取稳定收益的关键投资领域。无论是繁华都市中的商业写字楼、购物中心，还是风景宜人的旅游度假区的酒店、公寓，投资性房地产的身影随处可见，其不仅为企业带来了租金收入和资本增值，还对城市的发展、就业的创造以及经济的增长起到了积极的推动作用。

然而，投资性房地产价值的计量方法对企业的财务状况和市场决策有着深远影响。