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房屋征收工作实施计划方案

一、指导思想与工作目标

（一）指导思想

以国家相关法律法规为依据，坚持“以人为本、依法征收、阳光操作、和谐稳定”的原则，以改善民生、提升城市功能、促进区域经济社会可持续发展为出发点和落脚点，严格执行征收政策，规范征收程序，切实维护被征收人的合法权益，确保征收工作公平、公正、公开。

（二）工作目标

1.征收任务：在规定期限内，完成指定区域内所有拟征收房屋的权属调查、补偿安置协议签订、房屋拆除及场地清障等工作。

2.时间节点：明确各阶段工作的起止时间，确保按期完成征收任务，为后续建设项目顺利实施奠定基础。

3.社会效果：通过细致入微的工作，最大限度争取被征收人的理解与支持，实现“零强拆、零上访、零事故”的和谐征收目标，提升政府公信力。

二、基本原则

1.依法依规原则：严格遵守国家及地方关于房屋征收与补偿的法律法规及政策规定，确保征收程序合法、实体公正。

2.公开公平公正原则：征收政策、补偿标准、工作流程、评估结果、安置房源等信息全面公开，保障被征收人的知情权、参与权、表达权和监督权。

3.以人为本原则：充分尊重被征收人的意愿，因地制宜制定补偿安置方案，保障被征收人的居住条件得到改善，合法权益得到充分保护。

4.统筹兼顾原则：兼顾公共利益与被征收人个人利益，统筹考虑城市发展规划与被征收人的实际需求，确保征收工作与城市发展相协调。

三、征收范围与对象

（一）征收范围

本次房屋征收范围为[具体描述征收地块的四至界限，例如：东至XX路，西至XX街，南至XX河，北至XX小区]。具体范围以征收红线图为准。

（二）征收对象

征收范围内国有土地上的所有房屋及其附属物。包括住宅、非住宅（商业、办公、工业等）。被征收房屋的所有权人、公有房屋的承租人等为被征收对象。

四、组织领导与职责分工

为加强对本次房屋征收工作的领导，成立房屋征收工作领导小组，由[相关领导]任组长，[相关部门负责人]任副组长，成员单位包括[住建、国土、发改、财政、公安、司法、信访、街道办等]。领导小组下设办公室（设在[具体部门]），负责征收日常组织、协调、指导工作。

各成员单位职责分工如下：

*[住建部门]：负责征收方案的拟定、征收决定的报批、征收补偿安置协议的备案、房屋拆除安全监督等。

*[国土部门]：负责征收范围内土地权属的核查、土地性质的确认等。

*[财政部门]：负责征收补偿资金的足额保障和监管。

*[公安部门]：负责征收现场的治安维护，打击妨碍征收工作的违法行为。

*[司法部门]：负责提供法律咨询、法律援助，指导依法征收，参与矛盾纠纷调解。

*[信访部门]：负责征收相关信访事项的接待、协调和处理。

*[街道办事处/乡镇政府]：作为征收实施单位，具体负责政策宣传、民意调查、入户登记、补偿协商、协议签订、房屋搬迁等工作。

*其他相关部门：按照职责分工，密切配合，协同做好征收各项工作。

五、实施步骤与时间安排

本次房屋征收工作预计分为以下阶段进行，具体时间节点可根据实际情况调整：

（一）前期准备阶段（X年X月-X年X月）

1.调查摸底：组织力量对征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积、家庭成员等情况进行全面调查登记，建立档案，做到“一户一档”。

2.拟定方案：根据调查结果和相关法规政策，结合本地实际，拟定《房屋征收补偿安置方案（草案）》。

3.风险评估：对征收工作可能引发的社会稳定风险进行评估，制定风险防范和化解措施。

4.资金与房源准备：落实征收补偿资金，确保足额到位、专户存储、专款专用。筹集、建设或购置符合标准的安置房源。

（二）宣传动员与意见征求阶段（X年X月-X年X月）

1.发布征收预告：在征收范围内发布房屋征收预告，告知征收范围、目的、调查登记等事项。

2.政策宣传解读：通过召开动员会、发放宣传册、设立咨询点、媒体报道等多种形式，广泛宣传征收政策、补偿标准、安置方式等，争取群众理解支持。

3.征求公众意见：公布《房屋征收补偿安置方案（草案）》，征求被征收人和公众意见，征求意见期限不少于30日。对收集到的意见进行梳理、研究，合理的予以采纳，并对方案进行修改完善。涉及被征收人数量较多的，应组织召开听证会。

（三）征收决定与公告阶段（X年X月-X年X月）

1.作出征收决定：将修改完善后的《房屋征收补偿安置方案》报请市/县级人民政府审议，审议通过后作出房屋征收决定。

2.发布征收公告：在征收范围内及相关媒体上及时公告房屋征收决定，公告内容包括征收目的、范围、实施单位、补偿方案、复议诉讼权利等。

（四）评估机构选定与评估阶段（X年X月-X年X月）

1.选定评估机构：按照公开、公平、公正的原则，组织被征收人在规定时间内协商选定具有相应资质