2025房地产估价热点题库及完整答案.docxVIP

2025房地产估价热点题库及完整答案

1.题目：在房地产估价中，市场比较法、成本法和收益法分别适用于哪些情况？

答案：市场比较法适用于有充足交易案例的房地产估价，如住宅、商业房地产等；成本法适用于新建或近期建设的房地产估价，以及无交易案例或交易案例稀少的房地产；收益法适用于有稳定收益来源的房地产估价，如出租公寓、商业物业等。

解析：市场比较法是基于市场上类似房地产的交易价格进行比较分析，适用于交易活跃的房地产市场；成本法是通过计算房地产的开发成本、建设成本等来估算房地产价值，适用于新建或近期建设的房地产；收益法是通过预测房地产未来的净收益来估算其价值，适用于有稳定收益的房地产。

2.