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田园房屋租赁合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方是一家专业从事房地产投资与开发的知名企业，拥有丰富的行业经验和良好的市场信誉。其主要业务范围包括房地产开发、销售、租赁和管理等。甲方地址位于某省某市某区某街道，法定代表人为张三，联系方式为电话号码：138xxxx5678，邮箱：zhangsan@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方是一家致力于提供房地产租赁服务的公司，以其专业的团队和优质的服务在市场上享有较高的声誉。乙方地址位于某省某市某区某街道，法定代表人为李四，联系方式为电话号码：139xxxx5689，邮箱：lisi@。

合同简介：

甲方作为出租方，拥有某处田园房屋的所有权，愿意将其出租给乙方使用；乙方作为承租方，愿意租赁甲方拥有的田园房屋，并按照约定的条款支付租金。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经过友好协商，达成如下合同条款：

一、房屋基本信息与用途

1.1甲方出租的田园房屋位于某省某市某区某街道，房屋结构为_______，建筑总面积为_______平方米。

1.2乙方租赁该房屋用作_______（如：居住、办公、经营等），须符合当地法律法规及相关规定。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金与支付方式

3.1租金为每月人民币_______元，乙方每季度支付一次租金，每次支付三个月的租金。

3.2乙方支付租金时，应通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，不得以现金形式支付。

四、甲方权利与义务

4.1甲方应保证房屋及其附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。

4.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

4.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得擅自进入租赁房屋。

五、乙方权利与义务

5.1乙方应按照约定的租赁用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。

5.2乙方应妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。

5.3乙方在租赁期内应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。

六、违约责任

6.1任何一方违反合同条款，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方逾期交付房屋或不符合租赁用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、不可抗力

7.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。

7.2不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：____________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为出租方与乙方作为承租方之间的权利义务关系，明确双方在租赁期内的权利与义务，确保房屋租赁过程的顺利进行。合同范围包括房屋的租赁、使用、维护、维修以及租金的支付等。

第二条定义

1.甲方：指合同中作为出租方的田园房屋所有权人。

2.乙方：指合同中作为承租方的公司或个人。

3.租赁期：指本合同约定的乙方租赁甲方房屋的期限。

4.租金：指乙方按照约定每月应支付给甲方的房屋租赁费用。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金额。

6.不可抗力：指合同履行过程中出现的无法预见、无法避免并无法克服的客观情况。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证房屋的安全性能和符合租赁用途，确保房屋及其附属设施的正常使用。

2.甲方负责在租赁期内对房屋及附属设施进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

3.甲方不得干涉乙方的正常使用，不得擅自进入租赁房屋。

4.甲方有权在租赁期内按照合同约定收取租金。

乙方的权利与义务：

1.乙方按照约定的租赁用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。

2.乙方应妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。

3.乙方在租赁期内应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。