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门面继租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供门面租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的门面房出租给乙方使用。

2、门面房建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，具体布局详见附件一：门面房平面图。

3、门面房现状包括但不限于：_______（例如：已装修完毕、具备基本水电设施等），乙方确认在签订本合同前已充分了解门面房现状，并同意按现状承租。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，如乙方有意续租，应在租赁期满前_______个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。如乙方未提出续租申请，本合同期满后自动终止。

3、合同期内，甲方不得单方面提前收回门面房，如确有特殊情况需提前终止合同，甲方应提前_______个月书面通知乙方，并赔偿乙方相当于_______个月租金的损失。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金包含但不限于：_______（例如：物业管理费、水电费等）。

2、租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金，支付方式为_______（例如：现金、银行转账等），乙方应提供相应的支付凭证。

3、首期租金应于本合同签订之日起_______日内支付，其余租金按月支付。

四、押金

1、乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于担保乙方履行合同义务。

2、租赁期满或合同提前终止后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方结清所有费用后_______日内退还押金。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分乙方应另行赔偿。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对租赁的门面房拥有合法的所有权或使用权，并确保租赁行为不侵犯任何第三方的合法权益。

2、甲方应按时交付门面房给乙方使用，并保证门面房在租赁期初具备正常使用条件。

3、甲方应配合乙方办理门面房的各项证照手续，包括但不限于：_______。

4、租赁期间，甲方应承担门面房本身的维修责任，包括但不限于：_______（例如：屋顶、外墙、主体结构等），但乙方使用不当造成的损坏除外。

5、甲方应确保门面房的水电等设施能够正常使用，如因甲方原因导致水电中断，甲方应负责及时修复。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的用途使用门面房，不得擅自改变用途或进行结构性改造，如确需改造，应事先征得甲方书面同意。

2、乙方应爱护门面房及其附属设施，保持门面房整洁，不得存放危险品或进行有碍环境卫生的活动。

3、乙方应按时支付租金及押金，如有拖欠，应按本合同约定承担违约责任。

4、租赁期间，乙方应自行承担门面房内部设施（包括但不限于：_______）的维修责任，如因乙方原因造成设施损坏，应负责修复或赔偿。

5、乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的管理规约，如因乙方违反相关规定造成甲方或第三方损失的，乙方应承担赔偿责任。

6、乙方如需在门面房内存放物品或进行经营活动，应自行购买保险，并承担由此产生的一切责任。

六、维修责任

1、门面房主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担，维修费用超过_______元的，甲方应提前通知乙方，双方协商确定维修方案。

2、门面房内部设施的维修责任由乙方承担，甲方有权监督乙方维修过程，确保维修质量。

3、如因不可抗力因素（包括但不限于：自然灾害、战争等）导致门面房损坏，双方应协商确定维修责任及费用承担方式。

七、转租与分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将门面房转租或分租给第三方，如擅自转租或分租，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。

2、如确需转租或分租，乙方应向甲方提供拟转租或分租给第三方的相关资料，经甲方审核同意后方可进行。

八、合同解除

1、本合同在租赁期满后自动终止，双方应按约定办理交接手续。

2、如出现以下情况，甲方有权解除合同：_______（例如：乙方擅自改变门面房用途、乙方拖欠租金超过_______个月、乙方违反本合同约定等）。

3、如出现以下情况，乙方有权解除合同：_______（例如：甲方擅自收回门面房、甲方未按时交付门面房、甲方提供的门面房存在重大安全隐患等）。

4、合同解除后，乙方应按时腾空门面房，并配合甲方办理交接手续，甲方应在乙方结清所有费用后_______日内退还押金。

九、违约责任

1、如乙方未按时