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2026年土地一级开发合同

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等有关规定，就乙方向甲方提供土地一级开发服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、开发项目概况

1、开发土地位置：__________________。

2、土地面积：__________________平方米。

3、土地现状：__________________。

4、开发目标：将土地转化为符合规划要求的建设用地，包括土地平整、基础设施建设、环境治理等。

5、开发期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，总开发周期不超过____日历天。

二、开发内容与标准

1、土地清理与平整：乙方负责清除土地上的障碍物、建筑物、植被等，进行土地平整，达到规定的平整度标准。

2、基础设施建设：乙方负责建设与土地开发相配套的道路、供水、排水、供电、通讯等基础设施，确保符合国家及地方相关技术规范。

3、给排水工程：乙方负责建设给水管道和排水管道，包括雨水、污水排放系统，并确保排水通畅，符合环保要求。

4、电力与通讯工程：乙方负责建设电力线路和通讯设施，满足开发区域的基本用电和通讯需求。

5、环境治理：乙方负责对土地进行环境治理，包括土壤修复、污染治理等，确保土地达到环保标准。

6、测量与勘察：乙方负责对土地进行详细的测量和勘察，提供准确的测绘成果，作为后续开发工作的依据。

7、规划符合性：乙方确保开发成果符合当地城乡规划要求，并提供相关规划审批文件。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供开发所需的土地权属证明、规划文件等相关资料，并确保资料的真实性和完整性。

2、甲方应为乙方提供必要的协助，包括协调相关部门、解决开发过程中遇到的问题等。

3、甲方有权对乙方的开发工作进行检查和监督，确保开发工作按照合同约定进行。

4、甲方应按照合同约定向乙方支付开发服务费，并确保支付及时、足额。

5、如甲方需变更开发内容或标准，应提前书面通知乙方，并协商调整合同相关条款。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施土地一级开发业务的合法资质，并组建专业的开发团队，负责开发项目的全过程管理。

2、乙方应根据合同约定，按时、按质、按量完成开发任务，并确保开发成果符合国家及地方相关技术规范和标准。

3、乙方应建立健全开发项目的质量管理体系，对开发过程中的关键环节进行质量控制，并定期向甲方报告开发进展情况。

4、乙方应按照合同约定，使用合格的材料和设备，确保开发项目的质量和安全。

5、乙方应遵守相关法律法规，依法办理开发项目所需的各种审批手续，并承担相关费用。

6、乙方应妥善保管开发过程中产生的各种资料和文件，并按照合同约定向甲方提供。

7、乙方应配备必要的施工设备和人员，确保开发项目的顺利进行。

四、开发费用及支付方式

1、开发服务费总额：人民币_______元（大写：__________________元整），根据开发进度分阶段支付。

2、首付款：合同签订后____日内，甲方支付总服务费的____%，即人民币_______元（大写：__________________元整）。

3、进度款：乙方完成土地清理与平整，并经甲方验收合格后____日内，甲方支付总服务费的____%，即人民币_______元（大写：__________________元整）。

4、中期款：乙方完成基础设施建设，并经甲方验收合格后____日内，甲方支付总服务费的____%，即人民币_______元（大写：__________________元整）。

5、尾款：乙方完成全部开发任务，并经甲方验收合格后____日内，甲方支付剩余服务费的____%，即人民币_______元（大写：__________________元整）。

6、支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付开发服务费，乙方应在收到款项后提供等额的正规发票。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，除支付已完成开发工作的服务费外，还需向乙方支付违约金，违约金数额为总服务费的____%。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，需向甲方支付已完成开发工作的服务费，并承担违约金，违约金数额为总服务费的____%。

3、若甲方未按合同约定支付开发服务费，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____日仍未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成开发工作的服务费及违约金。

4、若乙方未按合同约定完成开发任务，或开发成果不符合合同要求，甲方有权要求乙方限期整改，并承担相应的整改费用；若乙方逾期未整改，或整改后仍不符合要求，甲方有权