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物业跟银行合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及《保安服务管理条例》等有关规定，就乙方向甲方提供物业管理及相关金融服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、合同主题及服务内容

甲方为__________________（物业名称或项目）的业主委员会或物业服务机构，乙方为具有相应金融业务资质的银行机构。乙方向甲方提供物业管理相关的金融服务及配套支持，包括但不限于资金监管、贷款服务、财务咨询、风险控制等。具体服务范围包括：

1、物业管理资金监管服务，确保物业维修基金、公共收益等资金安全合规使用；

2、为物业项目提供项目融资或开发贷款支持，包括但不限于前期开发贷款、建设贷款等；

3、为业主提供个人住房贷款、消费贷款等金融服务，并配合甲方开展业主金融需求调研；

4、为物业项目提供财务顾问服务，包括财务制度设计、税务筹划、成本控制等；

5、协助甲方开展业主信用评估及金融产品推广服务，提升业主金融服务体验。

二、服务方式及服务标准

1、服务地点：甲方物业管理办公地址及乙方指定营业网点，可通过线上平台实现远程服务；

2、服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月；

3、服务人员：乙方指派至少____名专业金融顾问及____名客户经理负责本合同项下服务，并需提供相应资质证明；

4、服务响应时间：乙方应在收到甲方服务需求后____小时内响应，并保证____小时内完成初步方案设计；

5、服务标准：乙方提供的服务应符合国家相关金融法规及行业最高标准，确保资金安全、操作合规、服务高效。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并有权对服务过程及结果进行监督；

2、甲方应向乙方提供真实完整的物业项目资料及业主信息，配合乙方开展尽职调查；

3、甲方应按照合同约定支付服务费用，并确保资金及时到位；

4、甲方应指定专门联系人负责与乙方对接服务事宜，并及时反馈服务需求；

5、甲方应建立完善的服务评价机制，对乙方服务进行定期评估并反馈。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应确保具备提供本合同项下服务的全部资质，并持续符合监管要求；

2、乙方应组建专业服务团队，配备必要的技术系统及服务设施，确保服务质量；

3、乙方应建立严格的风险控制体系，确保甲方资金安全及业主合法权益；

4、乙方应定期向甲方提供服务报告，包括服务内容、进展情况、风险提示等；

5、乙方应保护甲方及业主信息隐私，未经授权不得向第三方披露。

四、费用及支付方式

1、服务费用构成：包括但不限于资金监管费、贷款服务费、财务咨询费等，具体标准如下：

（1）资金监管费：按监管资金规模的____‰收取，最低收费____元，最高收费____元；

（2）贷款服务费：按贷款金额的____%收取，最低收费____元，最高收费____元；

（3）财务咨询费：按项目年营业额的____‰收取，最低收费____元；

2、支付时间：每季度结束后____日内支付上一季度服务费，年度服务费于次年____月____日前结清；

3、支付方式：甲方通过银行转账方式支付至乙方指定账户，乙方应在收到款项后开具合规发票；

4、费用调整：如遇国家政策调整或市场变化，双方可协商调整服务费用标准。

五、保密条款

1、双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意不得披露；

2、保密期限为本合同有效期内及合同终止后____年，涉及商业秘密的保密期限不受前款限制；

3、因履行本合同需要知悉对方商业秘密的第三方，应与对方签订保密协议，承担同等保密义务。

六、违约责任

1、甲方未按时支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期金额的____‰向乙方支付违约金，逾期超过____日的，乙方有权暂停服务并解除合同；

2、乙方未按约定提供服务或造成甲方损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额不超过合同总金额的____倍；

3、因一方违约导致合同解除的，违约方应支付违约金____元或相当于____个月的服务费，并承担守约方因此遭受的直接损失；

4、任何一方违反保密义务，应赔偿因此给对方造成的全部损失，包括但不限于经济损失、商誉损失等。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；

2、协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决；

3、诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

八、合同生效及其他

1、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式____份，甲方执____份，乙方执____份；

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等