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房屋拆建补偿合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋拆建补偿事宜协商一致，订立合同如下：

一、补偿范围

1、补偿对象：本合同所指的补偿对象为甲方合法拥有的位于__________________的房屋及其附属设施，房屋建筑面积为_______平方米，附属设施包括但不限于院墙、院落硬化、大门、围墙等。

2、补偿范围：本次拆建补偿包括房屋本身的补偿、附属设施的补偿以及因拆建行为造成的合理损失补偿。

二、补偿标准

1、房屋补偿：根据当地政府发布的房屋拆迁补偿政策，结合房屋的建筑面积、结构、成新等因素，确定房屋补偿金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、附属设施补偿：院墙补偿金额为_______元（大写：人民币_______元整），院落硬化补偿金额为_______元（大写：人民币_______元整），大门补偿金额为_______元（大写：人民币_______元整），围墙补偿金额为_______元（大写：人民币_______元整），附属设施补偿总额为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、合理损失补偿：因拆建行为导致甲方遭受的合理损失，包括但不限于临时安置补助、搬迁补助等，合计金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

4、补偿总额：房屋补偿金额、附属设施补偿金额以及合理损失补偿金额之和为本次拆建补偿的总额，即_______元（大写：人民币_______元整）。

三、补偿方式

1、补偿方式：乙方应采用货币补偿方式，一次性将补偿款项支付给甲方。

2、支付时间：乙方应在收到甲方提交的完整补偿申请材料后_______日内，将补偿款项支付至甲方指定的银行账户。

3、银行账户信息：甲方指定收款银行账户为：开户行：__________________，户名：__________________，账号：__________________。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应提供真实、合法的房屋所有权证明文件及附属设施相关证明材料，并配合乙方进行补偿款的核算工作。

2、甲方应按照本合同约定及时领取补偿款项，并配合乙方办理相关补偿手续。

3、甲方应妥善保管房屋及附属设施，直至补偿款项全部领取完毕。

4、如甲方提供的房屋所有权证明文件或附属设施相关证明材料存在虚假，乙方有权拒绝支付补偿款，并保留追究甲方法律责任的权利。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定的补偿标准和方式，及时、足额地向甲方支付补偿款项。

2、乙方应负责核算补偿款项，并出具相应的补偿款支付凭证。

3、乙方应配合甲方办理相关补偿手续，并提供必要的协助。

4、乙方应确保补偿款项专款专用，不得挪作他用。

五、违约责任

1、若甲方未提供真实、合法的房屋所有权证明文件或附属设施相关证明材料，导致补偿款项无法及时支付，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方未按照本合同约定及时、足额地向甲方支付补偿款项，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3、因乙方原因导致补偿款项支付错误，乙方应负责及时纠正，并承担由此产生的责任。

六、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应暂时停止履行本合同，但双方均认为必要的条款除外。

七、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：