项目电梯安装合同.docxVIP

电梯

安装合同5、对于分包商应承当的赔偿金、违约金、罚款及合同规定应扣款项，业主有权从当期应付款金额中直接扣除。

6、在业主每次付款前，分包商应向业主提交相应金额的当地地税局出具的合法税务发票，否那么业主有权顺延付款且不承当任何责任。

7、如双方就安装费用支付具体安排另有约定的，那么以该约定为准。

第七条质量保修担保1、质量保修担保金额为结算总价金额的3%,该担保为分包商向业主提供。担保方式为：银行出具的无条件、不可撤销、见索即付的质保函，该保函应符合业主要求（保函格式见附件）。质保函在质量保修期届满，分包商妥善履行质量保修义务并经业主确认无任何遗留问题后自动失效。

2、分包商未能按约定提供上述质量保修担保的，应承当违约责任。

第八条总包管理押金

总包管理押金为合同价款金额的L%（具体金额及比例由业主与总承包商确定），该押金为分包商向总承包商提供。方式为现金支票，分包商应在进场前支付。现场完工后15天内，由总承包商全部无息返还。如分包商先完成局部安装工程，总承包商按完成比例先返还局部总包管理押金。

第二局部合同条款第二章合同通用条款

第一条一般规定1、定义

1）业主：系指本合同的招标人，及其财产所有权的合法继承人。

2）监理：受业主委托对本合同范围内工程的实施监理的具备相应资质条件的监理单位和监理工程师。

3）总承包商：系指在业主委托进行总包管理的承包商，及其财产所有权的合法继承人。

4）分包商：系指本合同的中标人，及其财产所有权的合法继承人。

5）其他分包商：系指本工程与由业主或总承包商签订合同的在本工程进行施工、服务的承包商，及其财产所有权的合法继承人。

6）总承包合同：指业主与总承包商之间签订的合同。

7）分包合同：指由业主与分包商签订的完本钱合同范围内工作的合同，包括总承包商签章的三方协议。

8）总承包工程：指总承包合同中所规定的工程，及总承包管理内容。

9）分包工程：指要由分包商实施的全部工作和设计（如果有），包括临时工程和任何变更。

10）天：本合同的天指日历天，即包括法定节假日的公历天，每连续的24个小时计为一天。

11）整体工程：指总承包商根据总承包合同约定承包建设的总承包工程，即昆明西山万达广场施工总承包工程工程。

2、通信交流给予或颁发批准书、证明、同意函、确定、通知和请求，这些通信交流都应：

1）采用书面形式，当面交给（取得对方收据），通过邮寄或信差传送，或商定的

其他传输方式送达;2）交付、传送或传输至双方约定好的地址。

3、连带责任如果分包商是由两个或两个以上的当事人（依照适用法律）组成的联营体、联合体或其他未立案的组合：

1）这些当事人应被认为在履行本合同上对业主负有连带责任；2）这些当事人对业主的通知应将有权约束分包商及其每个当事人；

3）未经业主事先同意，分包商不得改变其组成或法律地位。

4、各方代表1）业主代表：业主代表代表业主行使合同，但是业主代表超越业主制度所作的指示和决定无效。

2）监理：所有由监理工程师发出的书面通知、指示、同意、批准、证书、决定及其它通讯联络，分包商应无条件执行。但涉及到本工程的合同价格、款项支付、计量、计价、工期、工期延长、建筑使用功能、供应商选择等事项，监理公司仅配合业主进行相应的管理，在没有获得业主的审核并批准前，监理工程师发出的有关上述范围内的任何文件均不能成为对本合同双方有约束力的文件。

本合同约定，在必要时业主可直接向分包商发出任何书面通知、指示、同意、批准、证书、决定及其它通讯联络，但应同时抄送一份副本给监理工程师。当业主和监理工程师各自的任何书面通知、指示、同意、批准、证书、决定及其它通讯联络之间出现冲突、矛盾或不一致时，业主的决定应是最终的、权威的和具有合同约束力的。

3）总承包商代表：在整个合同期内，总承包商应依据总承包合同中约定的权限受理与其有关的所有通知、指示、同意、批准、证书、决定及其他通讯联络。总承包商代表无权解除任何一方根据合同规定的任何任务、义务和职责。总承包商代表的任何批准、校核、证明、同意、检查、检验、指示、通知、建议、要求、验收或类似行动（包括未表示批准），不应减免合同规定的双方的任何职责。

4）分包商代表：分包商应任命分包商代表，即工程经理，并授予他代表分包商根据分包合同采取行动所需的全部权力。如果没有得到业主、监理工程师的事先书面同意，分包商不得更改分包商代表，否那么将视为分包商违约，并承担违约责任。如果工程经理的工作不能得到业主、监理工程师的满意，业主有权要求更换工程经理。

第二条分包商一般责任1、分包商应按照合同规定，设计（在分包合同规定的范围内如果存在，包括深化施工图的工作）、实施和完成承包工程，并修补承包工程中的任何缺陷。

2、分包商应提供