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房屋租赁中介服务合同

一、合同主体

（一）合同双方

甲方（委托方）：__________（姓名或单位名称）

身份证号/统一社会信用代码：____________________

通讯地址：____________________

联系方式：__________

乙方（中介方）：__________（机构名称）

统一社会信用代码：____________________

注册地址：____________________

联系方式：__________

（二）合同目的

甲方委托乙方提供房屋租赁居间服务，促成甲方与承租人签订合法租赁合同。

二、服务内容

（一）房源信息发布

乙方应通过合法渠道发布甲方提供的房屋信息（坐落于某市某区某小区），并对房源真实性进行初步核验。

（二）承租人匹配

乙方应按照甲方要求的租赁价格、租期等条件筛选意向承租人，并向甲方提供承租人基本背景信息。

（三）带看与协商

乙方负责安排意向承租人实地看房，并协调租赁价格、支付方式、物业交割等条款的沟通。

（四）合同签署协助

乙方应提供市面通行的租赁合同范本，并督促承租人与甲方在达成一致后____日内签署书面合同。

（五）租后服务

乙方应协助甲方办理物业交割手续，并在租赁关系存续期间协调处理房屋维修等争议。

三、中介服务费

（一）费用标准

甲方同意在签署租赁合同后_日内，向乙方支付相当于首月租金_%的中介服务费。

（二）支付方式

甲方应以银行转账方式支付至乙方指定账户：户名__________，开户行__________，账号尾号。

（三）费用豁免

若因乙方未尽审核义务导致租赁合同无效，甲方有权拒绝支付服务费；如因甲方单方终止委托，仍需支付已发生成本的____%。

四、权利义务

（一）甲方义务

保证房屋产权清晰且具备出租条件，提供不动产权证号尾号供核验；

如实告知房屋抵押、瑕疵等信息；

配合乙方及意向承租人看房需求。

（二）乙方义务

核实承租人身份信息（姓名__________，身份证号尾号）；

保存租赁交易全过程书面记录至少两年；

不得泄露甲方个人信息及房屋隐私数据。

五、违约责任

（一）信息不实责任

若甲方提供虚假房源信息导致交易终止，应赔偿乙方服务成本____元；若乙方故意隐瞒房屋缺陷，需双倍退还服务费。

（二）跳单违约责任

甲方与乙方介绍的承租人私下签约，仍需按本合同第三条约定的标准支付服务费。

（三）佣金拖欠责任

逾期支付服务费超过_日的，每日按未付金额的万分之_加收违约金。

六、合同解除

（一）协议解除

双方协商一致可书面解除合同，已发生服务按实际工作量结算费用。

（二）单方解除权

出现以下情形时可单方解除：

乙方连续____日未提供服务；

甲方房屋被查封或丧失出租权利；

发生不可抗力事件持续超过____日。

七、争议解决

因履行本合同产生的争议应协商解决；协商不成的，应向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、合同效力

（一）生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁合同签署后____日止。

（二）补充协议

未尽事宜可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。

（三）文本效力

本合同一式两份，双方各执一份，具备同等法律效力。

九、签署页

甲方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）