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2025年手机店场地租赁合同协议（2025年）

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方场地用于经营手机店事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁物

甲方将位于_________省_________市_________区_________街道_________号（以下简称“租赁地址”）的_________（房屋/场地）出租给乙方用于经营手机店。租赁场地的建筑面积为_________平方米，附属面积为_________平方米（如有）。

第二条租赁用途

1.乙方承诺租赁场地仅用于经营手机店及相关业务，不得擅自改变租赁用途，不得用于其他任何非法用途。

2.乙方不得将租赁场地整体转租给第三方，但经甲方书面同意，乙方可以将部分场地转租给第三方，转租行为必须符合本合同约定的各项条款。

第三条租赁期限

1.租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年/月。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁场地，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前_________个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条件由双方另行协商确定。

第四条租金及支付方式

1.每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。租金包含_________（例如：物业管理费）。

2.租金支付方式为银行转账。乙方应于每月_________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：

账户名称：_________

开户银行：_________

银行账号：_________

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的_________%向甲方支付违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第五条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付人民币_________元（大写：_________元整）作为租赁押金。

2.押金的用途是担保乙方履行本合同项下的各项义务。租赁期满或合同解除后，乙方如无违约行为，甲方应在乙方交还租赁场地并结清所有费用后_________日内将押金无息退还乙方。

第六条物业费、水电费及其他费用

1.租赁期间，租赁场地的物业管理费、水电费、网络费、税费等所有与租赁场地相关的费用由乙方承担。

2.水电费按实际用量计量，由乙方自行到相关部门缴纳。物业管理费按_________（例如：建筑面积）计算，每月_________日前缴纳。

3.乙方应按时足额缴纳上述费用，逾期缴纳的，应按相关规定的滞纳金标准向相关单位支付，并承担给甲方造成的相关损失。

第七条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.按照本合同约定按时交付租赁场地，并保证租赁场地能够满足乙方经营手机店的正常使用需求。

2.负责租赁场地的房屋主体结构及屋面防水等重大维修责任。日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。

3.有权监督乙方对租赁场地的使用情况，但不得干涉乙方的正常经营秩序。

4.应保障乙方在租赁期间对租赁场地的合法占有和使用权。

5.负责处理租赁场地所属区域与外部相关的协调事宜。

（二）乙方的权利与义务

1.按照本合同约定，按时足额支付租金、物业费、水电费及其他各项费用。

2.合理、合规使用租赁场地及其附属设施，遵守国家法律法规及租赁场地所属小区的各项管理规定。

3.爱护租赁场地及其附属设施，不得擅自拆改、变动房屋结构、损坏原有设施设备。如确需改造或增设设施，必须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

4.租赁期间，乙方应对其经营活动及人员安全负责，并承担相应的法律责任。因乙方原因造成租赁场地或第三方损失的，由乙方承担赔偿责任。

5.乙方的经营活动不得产生噪音、污染等影响周边环境的因素，并应与周边商户友好相处。

6.租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁场地及其附属设施恢复至_________（例如：交付时）状态或经甲方同意后的状态，并按时交还甲方。

第八条违约责任

（一）甲方违约责任：

1.未按本合同约定交付租赁场地的，每逾期一日，应按月租金的_________%向乙方支付违约金。逾期超过_________日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付但尚未使用的租金及押金，并赔偿由此给乙方造成的损失。

2.甲方擅自提前收回租赁场地的，应向乙方支付相当于_________个月租金的违约金，并退还剩余租期内尚未使用的租金及押金。

3.因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁场地的，甲方应负责修复，并承担由此给乙方造成的损失。

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