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青海市房屋转租合同

第一条合同当事人

转租方（甲方）：姓名________，身份证号码________，联系地址________。

承租方（乙方）：姓名________，身份证号码________，联系地址________。

原出租方（丙方）：姓名/名称________，身份证号码/统一社会信用代码________，联系地址________。

（注：本合同基于甲方与丙方于____年____月____日签订的《房屋租赁合同》（编号：________）签订，甲方承诺已获得丙方书面同意转租该房屋，丙方对本转租合同内容知悉并认可。）

第二条转租房屋基本情况

房屋地址：青海省________市________区________路________号________小区________号楼________单元________室（以下简称“该房屋”）。

房屋户型：室________厅________卫，建筑面积________平方米，房屋用途为（□住宅/□办公/□商业，需与原租赁合同一致）。

房屋现状：甲方确认该房屋结构完好，无重大安全隐患，附属设施包括：空调________台、冰箱________台、洗衣机________台、床________张、衣柜________组、沙发________套、餐桌________张、餐椅________把等（具体以双方交接清单为准）。

租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计________个月。（注：转租期限不得超过甲方与丙方原租赁合同的剩余期限，原合同到期日为____年____月____日。）

第三条租金及支付方式

租金标准：每月人民币________元（大写：元整），租金包含（□物业费/□水费/□电费/□燃气费/□暖气费，具体以双方协商为准），不包含。

支付周期：乙方应按________（□月/□季度/□半年）支付租金，首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，后续租金应于每期到期前____日内支付至甲方指定账户：

开户名：________

开户行：________

账号：________________

押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币________元（大写：________________元整）。租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在____日内无息退还押金。

租金调整：租赁期内租金________（□固定不变/□按____%逐年递增），若调整需双方另行书面约定。

第四条其他费用

物业费：由________（□甲方/□乙方）承担，标准为每月________元，按________（□月/□季度）向物业部门缴纳。

水电费、燃气费、暖气费：乙方应按实际使用量向相关部门缴纳，缴费凭证由乙方自行保存，甲方有权进行核查。

房屋租赁税费：若因转租产生相关税费，由________（□甲方/□乙方）承担。

其他费用：乙方使用该房屋产生的网络费、有线电视费、维修费（因乙方过错导致的损坏）等，由乙方自行承担。

第五条房屋的交付与返还

交付时间：甲方应于____年____月____日将该房屋按约定条件交付给乙方，双方应签署《房屋交接清单》，明确房屋设施、设备状况及水、电、燃气等费用底数。

返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应于____日内腾空房屋，保持房屋及附属设施完好（自然损耗除外），并结清所有费用。甲方应在验收合格后办理押金退还手续。

违约责任：若乙方逾期返还房屋，每逾期一日应按日租金的____%向甲方支付违约金；若房屋或设施因乙方过错损坏，乙方应承担维修费用或照价赔偿。

第六条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

有权监督乙方按照合同约定使用房屋，若乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋结构，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

应保证对该房屋享有合法转租权，若因丙方或第三方主张权利导致乙方无法使用房屋，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方直接损失。

租赁期内，若丙方需出售该房屋，应提前____日通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

（二）乙方权利与义务

有权在合同约定范围内使用房屋，但不得利用房屋从事违法活动，不得转租、转借或擅自调换房屋。

应按时支付租金及其他费用，因乙方逾期支付租金，每逾期一日应按应付金额的____%向甲方支付违约金，逾期超过____日的，甲方有权解除合同并收回房屋。

未经甲方书面同意，不得擅自装修、拆改房屋结构或改变附属设施，如需装修应提前提交方案，经甲方及丙方同意后方可实施，费用由乙方承担，租赁期满后不可拆除的装修归丙方所有。

第七条转租限制与合同变更

乙方不得将房屋部分或全部转租给第三方，除非获得甲方及丙方的书面同意。

本合同内容的任何变更，需经三方协商一致并签署书面补充协议，补