物业管理权确认诉讼程序研究.docx

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2025-12-09 发布于上海
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物业管理权确认诉讼程序研究.docx

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物业管理权确认诉讼程序研究

引言

物业管理权是社区治理中的核心权利，其归属直接关系到业主生活质量、物业企业经营权益及基层社会秩序稳定。实践中，因新旧物业交接纠纷、业主大会决议效力争议、前期物业服务合同终止等引发的物业管理权归属争议屡见不鲜，当事人往往通过诉讼途径寻求权利确认。然而，此类诉讼在程序规则适用上存在诸多模糊地带，如原告主体资格认定标准不统一、审理焦点不明确、证据规则特殊等问题，导致司法实践中同案不同判现象时有发生。本文以物业管理权确认诉讼的程序运行为研究对象，从基础理论出发，结合诉讼程序各环节的具体要求，探讨实践难点并提出完善建议，以期为规范此类诉讼提供理论支撑。

一、物业管理权确认