重庆市公房管理制度(3篇).docxVIP

第1篇

一、总则

为了规范公房管理，保障住房困难家庭的基本居住需求，维护社会稳定，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国住房保障法》等法律法规，结合重庆市实际情况，制定本制度。

二、适用范围

本制度适用于重庆市行政区域内，由政府投资建设、出售、出租的公共住房（以下简称公房）的管理。

三、公房性质

公房分为经济适用房、限价房、公共租赁房等类型，具有社会保障性质，主要面向住房困难家庭。

四、公房申请条件

申请公房应当符合以下条件：

1.具有重庆市户籍；

2.家庭人均住房面积低于本市规定的住房困难标准；

3.家庭收入低于本市规定的收入标准；

4.家庭成员之间具有法定赡养、抚养、扶养关系。

五、公房申请程序

1.申请家庭向户籍所在地街道办事处或社区居委会提出申请；

2.街道办事处或社区居委会对申请家庭进行资格审核；

3.资格审核通过的家庭，由街道办事处或社区居委会统一向社会公示；

4.公示无异议的，由市住房保障部门审核批准；

5.审核批准的家庭，按照规定程序选房、签约、入住。

六、公房管理职责

1.市住房保障部门负责公房管理工作，组织实施本制度；

2.区县（自治县）住房保障部门负责本行政区域内公房管理工作；

3.街道办事处、社区居委会负责协助市、区县（自治县）住房保障部门做好公房管理工作。

七、公房使用规定

1.公房使用者应当遵守国家法律法规和公房管理规定，合理使用公房；

2.公房使用者不得擅自改变公房用途、结构；

3.公房使用者不得出租、出借、抵押、赠与、买卖公房；

4.公房使用者应当按时缴纳公房租金。

八、公房退出机制

1.家庭收入达到本市规定标准的，应当退出公房；

2.家庭成员死亡、离婚、户口迁出等情形，应当退出公房；

3.公房使用者有下列行为之一的，应当退出公房：

（1）擅自改变公房用途、结构；

（2）出租、出借、抵押、赠与、买卖公房；

（3）拖欠公房租金超过三个月；

（4）其他违反公房管理规定的行为。

九、法律责任

违反本制度规定，有下列行为之一的，由市、区县（自治县）住房保障部门依法予以处罚：

1.伪造、变造、买卖公房申请材料；

2.虚报家庭收入、住房面积等虚假信息；

3.擅自改变公房用途、结构；

4.出租、出借、抵押、赠与、买卖公房；

5.拖欠公房租金超过三个月；

6.其他违反公房管理规定的行为。

十、附则

本制度自发布之日起施行。重庆市人民政府发布的有关公房管理的其他规定与本制度不一致的，以本制度为准。

第2篇

一、概述

为加强重庆市公有住房（以下简称“公房”）的管理，保障公房使用者的合法权益，促进公房资源的合理配置和有效利用，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《重庆市城市房地产管理暂行条例》等法律法规，结合重庆市实际情况，制定本制度。

二、公房管理原则

1.公平、公正、公开原则：公房分配、租赁、维修、使用等管理活动，应当遵循公平、公正、公开的原则，确保公房资源合理分配。

2.保障权益、维护稳定原则：公房管理应当保障公房使用者的合法权益，维护社会稳定。

3.节约资源、合理利用原则：公房管理应当节约资源，合理利用公房，提高公房使用效率。

4.法规先行、规范管理原则：公房管理应当依法行政，规范管理，确保公房管理工作的有序进行。

三、公房管理范围

本制度适用于重庆市行政区域内公有住房的管理，包括：

1.住宅类公房：包括政府投资建设的经济适用房、限价房、公共租赁住房等。

2.非住宅类公房：包括政府投资建设的办公楼、厂房、仓库等。

四、公房管理职责

1.公房管理部门：负责公房的管理、分配、租赁、维修、使用等工作。

2.公房使用者：负责按照规定使用公房，爱护公房设施，遵守公房管理制度。

3.公房建设单位：负责公房的建设、验收、移交等工作。

五、公房分配

1.分配原则：公房分配应当遵循公平、公正、公开的原则，优先保障低收入家庭、住房困难家庭。

2.分配程序：公房分配应当经过申请、审核、公示、分配等程序。

3.分配方式：公房分配可以采取实物分配、货币补贴、租赁等方式。

六、公房租赁

1.租赁原则：公房租赁应当遵循自愿、平等、公平、公正的原则。

2.租赁期限：公房租赁期限一般为5年，最长不超过10年。

3.租赁价格：公房租赁价格应当根据市场行情、公房设施等因素合理确定。

七、公房维修

1.维修原则：公房维修应当遵循及时、安全、经济、高效的原则。

2.维修责任：公房维修责任由公房管理部门承担。

3.维修资金：公房维修资金由公房使用者缴纳，纳入公房维修基金。

八、公房使用

1.使用原则：公房使用者应当合理使用公房，爱护公房设施，遵守公房管理制度。

2.使用范围：公房使用者应当按照规定用途使用公房，不得擅自改变公房用途。

3.使