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物业管理日常巡检记录表模板

一、巡检记录表基本信息栏

此部分旨在清晰记录巡检的基本要素，确保责任可追溯，信息可查询。

*【巡检日期】：填写年、月、日。

*【巡检时段】：例如：上午8:30-11:30，下午14:00-17:00，或根据实际排班填写。

*【巡检人员】：填写巡检人员姓名。

*【天气情况】：记录当日天气，如晴、阴、雨、雪等，某些天气状况可能对设施设备产生特定影响。

*【巡检区域/项目】：明确本次巡检的具体范围，例如“1号楼公共区域”、“园区绿化”、“地下一层设备房”等，以便于责任划分和问题定位。

二、巡检内容与检查情况记录

此部分为记录表的核心，应根据物业项目的实际构成（如住宅、商业、写字楼等）及重点关注领域进行细化。以下为通用框架，各物业可自行增删调整。

序号

检查类别

检查项目/部位

检查情况记录(正常√/异常×/具体描述)

备注(可记录照片编号/位置描述)

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1

**公共区域**

1.1

楼宇大堂

地面、墙面、天花、照明、信报箱、公告栏、门禁系统

1.2

电梯厅

地面、墙面、照明、电梯运行状态指示、召唤按钮

1.3

楼梯间/通道

地面、扶手、照明、消防设施、应急指示、有无堆放杂物

1.4

公共卫生间

清洁度、设施完好、冲水、照明、通风

1.5

园区道路/广场

路面平整、清洁、照明、标识标牌、井盖

1.6

绿化环境

植被生长状况、修剪、杂草、浇水、有无枯死植物

1.7

垃圾桶/点

清洁度、有无溢出、周边环境、垃圾分类

2

**设施设备**

2.1

电梯

运行平稳度、开关门是否顺畅、内选按钮、照明通风、年检标识

2.2

供水供电

公共区域照明、插座、配电箱（外观、温度）、水泵运行声音

2.3

消防设施

灭火器（压力、有效期）、消防栓（水压、配件）、烟感报警器、消防通道

2.4

监控系统

摄像头工作状态、画面清晰度

2.5

门禁/道闸

刷卡/人脸识别有效性、开关门/闸顺畅度

3

**安全秩序**

3.1

人员在岗

各岗位值班情况、着装规范、服务态度

3.2

车辆停放

有无违规停放、车辆外观有无异常

3.3

安防隐患

围墙/护栏完好、可疑人员/物品、高空抛物隐患

4

**其他**

（根据项目特色增项，如泳池、儿童游乐设施等）

三、问题汇总与处理建议

在巡检过程中发现的问题，应在此处进行汇总，并提出初步的处理建议或需求。

*【问题描述】：（可按上述表格序号对应，或逐条填写）

1.问题一：

2.问题二：

...

*【初步处理意见/建议】：

1.针对问题一：

2.针对问题二：

...

*【需协调资源/部门】：

四、巡检总结与签名

*【巡检总结】：（对本次巡检的整体情况进行简要评价，如“本次巡检整体情况良好，发现X项需跟进处理问题”等）

*【巡检人签名】：

*【复核人签名】：（如设置此环节）

*【日期】：

五、使用说明与注意事项

1.及时性：巡检应按计划执行，记录表应在巡检完成后立即填写，确保信息的准确性和完整性。

2.客观性：如实记录检查情况，对异常情况的描述应具体、清晰，避免模糊或主观臆断。

3.可视化记录：对重要或复杂的异常情况，建议辅以照片或视频记录，并在“备注”栏注明编号或存储位置，便于追溯。

4.闭环管理：记录表中发现的问题应及时上报，并跟踪处理进度直至解决，形成管理闭环。

5.存档管理：巡检记录表应按规定周期整理、归档，便于后续查阅、统计分析及工作改进。

6.动态调整：各物业服务中心可根据自身项目特点（如业态、规模、设施设备类型等），对本模板的“检查项目/部位”进行增删或细化，以更贴合实际工作需求。

结语

物业管理日常巡检是保障物业正常运行、提升服务品质的基础性工作。一份设计科学、使用便捷的巡检记录表，能够有效提升巡检效率，规范工作流程，为精细化管理提供有力的数据支持。希望本模板能为各物业服务团队提供有益的参考，助力物业管理水平的持续提升。在实际应用中，不断总结经验，优化表格内容，使其真正成为物业管理工作的得力助手。