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《商品房住宅专项维修资金使用审核手册》

商品房住宅专项维修资金（以下简称“维修资金”）是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金，其使用需遵循“业主决策、程序规范、公开透明、专款专用”原则。为规范维修资金使用审核流程，保障资金安全高效使用，现结合相关法规及实务操作，制定本审核指引。

一、使用范围界定

维修资金仅用于住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造，具体范围以《住宅专项维修资金管理办法》及地方实施细则为准，需严格区分专有部分与共有部分。

（一）可使用维修资金的情形

1.共用部位：指由单幢住宅内业主或单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，