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新建房屋清洁合同

一、合同双方基本信息

甲方（委托方）：________________________

法定代表人/负责人：______________________

联系地址：______________________________

联系电话：______________________________

乙方（承接方）：________________________

法定代表人/负责人：______________________

联系地址：______________________________

联系电话：______________________________

资质证明：乙方需具备有效的清洁服务企业资质，作业人员需持有健康证及相关技能培训证明。

二、服务内容与范围

（一）清洁区域界定

室内区域：包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台、走廊、楼梯间（若为复式或多层结构）等所有新建房屋内部空间。

公共区域：若为小区或联排建筑，需明确是否包含入户门外公共楼道、电梯轿厢等（需甲方提前确认并书面说明）。

特殊区域：如地下室、储物间、设备间等非标准空间，需在合同附件中单独列明并确认。

（二）清洁项目明细

墙面与地面清洁

清除墙面残留的水泥点、油漆渍、胶带痕迹等建筑污渍，采用中性清洁剂避免损伤墙面材质（如乳胶漆、壁纸、石材等）。

地面清洁需根据材质分类处理：瓷砖地面需铲除缝隙内的填缝剂残留并抛光；木地板需使用专用清洁剂并避免积水；大理石/花岗岩地面需进行结晶处理以去除划痕。

门窗与玻璃清洁

玻璃窗（含窗框、窗槽）需清除玻璃胶残留、水泥渍，确保无水印、无划痕；玻璃幕墙需使用高空作业设备时，乙方需提供作业人员高空作业证。

入户门、室内门及门框需清洁表面保护膜残留、指纹及灰尘，金属部件需做防锈处理。

厨房与卫生间深度清洁

厨房：橱柜内外表面清洁、水槽及龙头除垢、抽油烟机表面清洁（不含内部拆机清洗）、灶台及台面去油污处理。

卫生间：马桶、洗手池、浴缸/淋浴区除垢消毒，地漏疏通（简易疏通，严重堵塞需另行协商），五金件（如毛巾架、置物架）抛光处理。

家具与设备清洁

若甲方已安装固定家具（如衣柜、书柜），需对内部隔板、抽屉进行除尘，外部表面抛光；移动家具需在甲方指导下移位清洁后复位。

电器设备（如空调、灯具）仅做表面除尘，内部清洁需甲方提供设备说明书或专业人员指导。

建筑垃圾与废弃物处理

乙方负责清理施工残留的水泥块、木屑、包装材料等固体废弃物，分类装袋后运送至甲方指定的堆放点（需符合市政垃圾处理规定）。

液体废弃物（如油漆废液、胶水残留）需单独收集并交由专业机构处理，相关费用由甲方承担（需提前约定）。

三、服务标准与质量要求

（一）通用标准

清洁效果：表面无可见灰尘、污渍、水印，手摸无明显颗粒物；玻璃透明度达到95%以上，无彩虹纹；金属部件光亮无氧化痕迹。

安全标准：作业过程中需使用防滑垫、警示标识，高空作业需配备安全绳及防护网；清洁剂需符合国家环保标准（提供产品质检报告），避免对婴幼儿、孕妇及宠物造成危害。

验收标准：甲方需在清洁完成后24小时内组织验收，验收时乙方需全程陪同，对不合格项需在48小时内返工，直至符合标准。

（二）特殊材质处理规范

石材表面：大理石、花岗岩等天然石材需使用pH值中性的清洁剂，避免酸性物质导致腐蚀；仿古砖需采用软毛刷清洁缝隙，防止磨花表面。

木质材料：实木地板需使用半干拖布清洁，清洁后开窗通风；木质家具需避免使用酒精、香蕉水等溶剂，以防漆面脱落。

敏感区域：电子设备（如开关面板、插座）需先断电，使用干布擦拭；壁纸墙面禁用湿抹布，采用吸尘器配合软毛刷除尘。

四、服务期限与时间安排

（一）服务周期

总工期：自____年____月____日至____年____月____日，共计____个工作日。

每日作业时间：上午____:至下午:____，如需加班需提前24小时征得甲方同意，加班费标准为____元/人/小时。

（二）进度安排

第一阶段（____月____日-____月____日）：建筑垃圾清理及粗清洁；

第二阶段（____月____日-____月____日）：精细清洁及特殊区域处理；

第三阶段（____月____日）：验收整改及最终清洁。

五、服务费用与支付方式

（一）费用构成

基础服务费：按清洁面积计算，单价为____元/平方米，总清洁面积为____平方米，合计____元（大写：________________元整）。

附加服务费：特殊材质处理（如石材结晶、木地板打蜡）、高空作业、夜间施工等附加项目费用，需在合同附件中列明具体单价及数量。

其他费用：垃圾清运费____元（若甲方无法提供免费堆放点）、清洁剂及设备损耗费____元，合计____元。

（二）支付方式

预付款：合同签订后3个工作日内，甲方