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不动产登记考试习题-含答案

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.我国不动产登记的基本原则是什么？()

A.合法性原则

B.公开性原则

C.实用性原则

D.保密性原则

2.下列哪项不属于不动产登记的客体？()

A.土地使用权

B.房屋所有权

C.民间借贷合同

D.民用航空器

3.不动产登记机构应当自受理登记申请之日起多少个工作日内决定是否受理？()

A.1个工作日

B.3个工作日

C.5个工作日

D.10个工作日

4.不动产登记簿是记载不动产登记内容的什么？()

A.文件

B.纸质凭证

C.数据库

D.证书

5.下列哪种情况不属于不动产登记的变更登记？()

A.土地使用权变更

B.房屋所有权变更

C.不动产权利主体变更

D.不动产抵押权设立

6.不动产登记机构对登记申请进行审查，下列哪项不符合审查要求？()

A.权利人身份证明

B.不动产权利证明

C.不动产登记申请书

D.法律、行政法规规定的材料

7.不动产登记簿记载的事项错误的，应当予以更正。下列哪种情况下，不动产登记簿记载的事项无需更正？()

A.不动产权利主体发生变更

B.不动产权利内容发生变更

C.不动产登记簿记载事项因登记错误导致权利人合法权益受到损害

D.不动产登记簿记载事项与实际不符

8.下列哪种情况不属于不动产登记的注销登记？()

A.不动产权利消灭

B.不动产权利主体变更

C.不动产权利期限届满

D.不动产权利人自愿放弃权利

9.不动产登记机构在办理登记时，应当对哪些材料进行审核？()

A.权利人身份证明

B.不动产权利证明

C.不动产登记申请书

D.法律、行政法规规定的材料

10.不动产登记机构应当将哪些信息向社会公开？()

A.权利人姓名或者名称、证件类型和证件号码

B.不动产的自然状况

C.不动产权利取得、变更、转移和消灭的相关情况

D.以上都是

二、多选题(共5题)

11.以下哪些是不动产登记的基本原则？()

A.合法性原则

B.公开性原则

C.实用性原则

D.便民原则

E.保护隐私原则

12.哪些情况需要进行不动产登记的变更登记？()

A.土地使用权变更

B.房屋所有权变更

C.不动产权利主体变更

D.不动产权利期限届满

E.不动产权利消灭

13.不动产登记簿可以记载以下哪些内容？()

A.权利人姓名或者名称、证件类型和证件号码

B.不动产的自然状况

C.不动产权利取得、变更、转移和消灭的相关情况

D.登记机构工作人员的签名

E.不动产权利人的联系方式

14.不动产登记的注销登记适用于以下哪些情况？()

A.不动产权利消灭

B.不动产权利主体变更

C.不动产权利期限届满

D.不动产权利人自愿放弃权利

E.登记机构错误登记

15.办理不动产登记时，申请人应当提供以下哪些材料？()

A.权利人身份证明

B.不动产权利证明

C.不动产登记申请书

D.法律、行政法规规定的其他材料

E.登记机构指定的其他材料

三、填空题(共5题)

16.我国不动产登记实行统一登记制度，不动产登记机构按照《不动产登记暂行条例》的规定，依法登记不动产权利，核发《中华人民共和国不动产权证书》。

17.不动产登记簿是不动产登记的基本依据，是证明不动产权利归属、内容和范围的重要法律文件。

18.不动产登记的变更登记是指不动产权利人因权利主体、权利内容、权利范围等发生变化而进行的登记。

19.不动产登记机构在办理登记时，应当对权利人身份证明、不动产权利证明、不动产登记申请书和法律、行政法规规定的其他材料进行审核。

20.不动产登记信息应当向社会公开，除依法不能公开的信息外，任何单位和个人可以查阅、复制。

四、判断题(共5题)

21.不动产登记簿可以由权利人自行保管。()

A.正确B.错误

22.不动产权利的取得、变更、转移和消灭均需进行登记。()

A.正确B.错误

23.不动产登记机构可以不公开登记信息。()

A.正确B.错误

24.所有不动产权利的变更都应通过变更登记进行。()

A.正确B.错误

25.不动产登记簿记载的事项与实际不符的，权利人无需申请更正。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.什么是不动产