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2025年车库租赁合同条款

甲方（出租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________

乙方（承租方）：_________，车牌号码：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的车库事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于_________市_________区_________路_________号_________小区/大厦_________区_________号（以下简称“该车库”）出租给乙方使用。该车库为_________（如：独立车库/地下车库/地面停车场指定区域），车库具体面积/尺寸为_________，车库编号/标识为_________。

第二条租赁期限

该车库的租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月/年。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：乙方承租该车库每月应向甲方支付租金人民币_________元（大写：_________元整）。

2.支付周期：租金按_________（月/季）支付，每期租金应在_________（具体日期，如：每月5日前）支付至甲方指定账户。

3.支付方式：乙方应将租金支付至以下甲方指定账户：

*账户名称：_________

*开户银行：_________

*银行账号：_________

4.租金调整：本合同租赁期内，租金标准原则上固定不变。如遇政府相关收费标准调整或甲方确需调整租金，需提前_________日书面通知乙方，经乙方同意后，可按通知执行。调整幅度不得超过_________%。

第四条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

*按本合同约定按时交付该车库给乙方使用，确保车库在租赁期初具备正常使用条件。

*负责该车库主体结构及公共区域相关设施（如照明、排水系统等）的日常维护和维修，确保其基本正常使用。因甲方维护不当导致乙方车辆或人身受到损害的，甲方应承担相应赔偿责任。

*保障该车库区域的基本安全，提供符合标准的照明、（若有）监控等设施，并承担相应的安全主体责任。

*配合乙方在合理时间、以合理方式进出及停放车辆。

*有权监督乙方是否按约定使用该车库及遵守相关管理规定。

*如需对该车库进行维修、改造等可能影响乙方使用的活动，应提前_________日通知乙方，并尽量选择非租赁期关键时段进行。

2.乙方的权利与义务：

*按本合同约定按时足额支付租金及其他应由乙方承担的费用。

*按照约定用途使用该车库，仅限于停放乙方自用的_________（如：小型汽车）。

*爱护该车库及其附属设施，不得擅自拆改、损坏。因乙方使用不当或故意损坏造成的损失，由乙方负责修复或赔偿。

*遵守甲方或车库管理方制定的管理规约及各项规章制度。

*负责管理停放车辆的安全，自行承担车辆因丢失、被盗、碰撞、刮擦及第三者责任事故等造成的一切风险和损失（除非乙方另行购买了车辆保险）。

*不得在该车库内存放易燃、易爆、有毒、腐蚀性等危险物品或违禁品。

*如发现该车库或设施存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方。

*租赁期满或合同解除时，应按约定时间将车库完好返还给甲方，并结清所有费用。

第五条费用承担

除租金外，乙方在使用期间还应承担以下费用（以实际发生为准）：

1.物业管理费/停车服务费：_________（明确是包含在租金内还是另行支付，标准是多少）。

2.水电费（如适用）：由_________（甲方/乙方）承担。

3.其他应由乙方承担的费用：_________。

第六条合同的变更、解除与终止

1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同内容。

2.发生下列情形之一，守约方有权解除本合同：

*一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后_________日内仍未纠正的。

*甲方未能按时交付车库或交付的车库存在严重影响使用的缺陷，经乙方催告后_________日内仍未修复的。

*乙方擅自改变车库用途、损坏车库、存放危险品、将车库转租转借等，甲方有权单方解除合同。

*因不可抗力导致本合同目的无法实现的。

*法律法规规定的其他可以解除合同的情形。

3.租赁期满，本合同自动终止。合同终止或解除时，双方应在_________日内结清各自应承担的费用，