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地下建设用地使用权建设实践探索及存在问题分析

摘要：自从2007年《物权法》规定建设用地使用权可以在土地的地表、地上或地下分别设立以后，各地都进行了实践探索。通过对全国五十几个城市情况的梳理分析发现，在地下建设用地使用权和地表建设用地使用权关系处理、地下建设用地使用权市场配置、价格计算、地籍登记等方面，已经取得了长足进步。但是，仍然存在地下空间与地表土地边界不清、地下建设用地使用权价格计算方法过于简单、二维地籍登记无法涵盖三维空间相关信息等问题。因此，实践中应该尽快厘清地下空间与地表土地边界，改进地下建设用地使用权价格计算方法，地籍管理尽快由二维平面向三维空间过渡。

关键词：城市地下空间地