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电梯维保方案

一、总则

1.1方案目的

本方案旨在规范电梯维保作业流程，明确维保内容与标准，确保维保工作的质量与安全，最大限度地预防和减少电梯故障，保障电梯安全、稳定、高效运行。

1.2适用范围

本方案适用于本单位负责维保的各类乘客电梯、载货电梯、医用电梯及自动扶梯/人行道。具体涵盖电梯的日常检查、定期保养、故障排除、应急救援及相关记录管理等工作。

1.3维保依据

本方案制定严格遵循国家及地方相关法律法规、安全技术规范及标准，包括但不限于《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》、《电梯维护保养规则》以及电梯制造单位提供的安装使用维护说明书等技术文件要求。

1.4基本原则

*安全第一，预防为主：将安全置于首位，通过预防性保养及时发现并消除安全隐患。

*专业规范，质量为本：严格按照维保规程操作，确保维保工作的专业水准和质量。

*全面细致，责任到人：维保工作应覆盖电梯各关键系统和部件，明确各级人员职责。

*快速响应，保障运行：建立高效的故障响应机制，最大限度缩短故障停机时间。

二、维保组织与职责

2.1维保组织架构

设立专门的电梯维保部门，由维保经理负责全面管理，下设若干维保小组，每组配备足够数量的持证维保人员。另设技术支持岗和安全监督岗，确保维保工作的技术支持和安全监督到位。

2.2主要岗位职责

*维保经理：负责维保方案的制定与修订、资源调配、人员管理、质量监督、客户沟通及应急事件的总体协调。

*维保组长/技术员：带领维保小组执行具体维保任务，负责维保质量的自检，解决维保过程中的技术问题，填写维保记录。

*维保人员：在组长指导下，按照维保规程进行日常检查、保养、清洁和简单故障排除，严格遵守安全操作规程。

*安全监督员：定期对维保作业现场进行安全巡查，监督安全规程的执行情况，组织安全培训和应急演练。

*技术支持工程师：提供复杂故障的技术解决方案，参与新设备维保方案的制定，对维保人员进行技术培训。

2.3与使用单位的配合

*明确双方联系人及联系方式，确保通讯畅通。

*维保单位应提前将维保计划（包括日期、时间、主要内容）通知使用单位，以便使用单位做好配合，如必要时的停运安排、提供工作便利等。

*使用单位应向维保单位提供电梯相关技术资料，及时反馈电梯使用过程中出现的问题，并配合维保单位做好安全警示、乘客疏导等工作。

*共同做好电梯钥匙、机房钥匙的管理。

三、维保内容与周期

根据电梯使用频率、运行状况及相关标准要求，将维保工作分为日常巡检、定期保养（月度、季度、半年、年度）及专项检查。

3.1日常巡检（每日/每周，根据使用情况确定）

*机房：检查曳引机运行有无异响、漏油，电机温度是否正常，控制柜指示灯状态，电压电流是否在正常范围。

*井道：检查随行电缆有无破损、缠绕，导轨有无异常，限速器工作状态。

*轿厢与层门：检查轿厢内操纵盘、指令按钮、照明、通风、报警装置是否正常；层门门锁、地坎、门滑块有无异常，开关门是否平稳顺畅，有无异响。

*运行状况：试运行电梯，检查起制动是否平稳，运行有无异响、震动，平层精度是否良好。

3.2月度保养

*曳引系统：检查曳引轮、导向轮有无异响、磨损；曳引钢丝绳张力是否均匀，有无断丝、锈蚀、油污；制动器间隙、制动瓦磨损情况，制动性能测试。

*门系统：全面检查层门及轿门门锁装置、传动机构、门机、限位装置，调整门间隙，确保开关门顺畅、到位，门锁可靠。清洁门机，检查电机碳刷。

*控制系统：检查各接触器、继电器触点有无烧蚀，接线端子有无松动；检查安全回路各开关状态。

*导向系统：检查导轨清洁度，导靴磨损情况，必要时加注润滑油。

*轿厢：检查轿厢平层精度，对重块固定情况。

*安全保护装置：检查急停开关、极限开关、强迫减速开关、安全触板/光幕功能是否正常。

3.3季度保养

*曳引系统：检查曳引机润滑油油位、油质，按需补充或更换；检查曳引机轴承温度；检查联轴器运行情况。

*限速器-安全钳联动装置：检查限速器轮、涨紧轮有无异响、磨损，限速器钢丝绳状况，安全钳间隙，进行模拟动作试验（或按规定周期进行）。

*缓冲器：检查缓冲器油位、油质（液压缓冲器），弹簧缓冲器有无锈蚀、变形。

*补偿装置：检查补偿链/缆有无异响、磨损、连接是否牢固。

*控制柜：清洁控制柜内部灰尘，检查各线路连接，紧固端子。

3.4半年保养

*曳引系统：检查曳引机地脚螺栓紧固情况；检查制动器电磁铁、制动弹簧。

*门系统：对门机传动部件进行清洁、润滑；检查层门地坎有无异物，进行清洁。

*安全保护装置：对限速器进行校验（按规定周期）；检查安全钳楔块、制