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物业保安服务合同范本

好的，作为一名资深文章作者，我很乐意为您撰写一份物业保安服务合同的范本。请注意，任何合同范本都仅为参考，具体条款仍需根据实际情况进行细致磋商和调整，并在必要时咨询法律专业人士的意见，以确保其合法合规及双方权益。

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物业保安服务合同范本

引言：

物业管理中，保安服务是维护小区或大厦安全与秩序的重要环节。一份权责清晰、内容详实的保安服务合同，是保障服务质量、明确双方义务、化解潜在纠纷的基石。本范本旨在为物业服务方（甲方）与保安服务提供方（乙方）之间的合作提供一个相对全面的框架。

甲方（委托方）：[物业名称]业主委员会或[物业公司全称]（以下简称“甲方”）

法定代表人/负责人：

联系地址：

联系电话：

乙方（承接方）：[保安服务公司全称]（以下简称“乙方”）

法定代表人/负责人：

资质证书编号：

联系地址：

联系电话：

甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、互利共赢的原则，就甲委托乙为其管理的物业提供保安服务事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

一、服务对象与范围

1.服务对象：甲方所管理的位于[物业具体地址]的[物业名称，如：XX小区、XX大厦]（以下简称“本物业”）。

2.服务范围：本物业的公共区域，包括但不限于：

*各出入口（大门、侧门等）的值守、验证、登记与管理；

*公共楼道、通道、电梯轿厢、停车场（库）、绿化带等区域的巡逻与安全防范；

*监控系统的日常值守与异常情况处置；

*配合甲方做好本物业内的消防安全巡查（注：消防专业检查通常需另行约定或由专业机构进行）；

*维护本物业内的公共秩序，制止违反物业管理规定的行为；

*协助处理本物业内发生的突发事件（如盗窃、斗殴、火警初期处置、人员救助等），并及时向甲方及相关部门报告；

*甲方临时交办的其他与安全保卫相关的合理工作（需在本合同约定范围内或另行协商确定）。

二、服务期限

1.本合同服务期限为[壹/贰/叁]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。

2.合同期满前[叁拾]日内，如双方均无书面提出终止意向，本合同可自动续期[壹]年，或双方另行协商续签事宜。

三、服务要求与标准

1.人员配置：

*乙方承诺在本物业设置保安岗位[具体数量]个，每班配置保安人员[具体数量]名，实行[如：三班八小时、二班十二小时等]工作制，确保24小时有人值守和巡逻。

*乙方派驻的保安人员须年满18周岁，身体健康，无不良记录，具备基本的安全防范知识和技能，并持有有效的保安员证（如适用）。

*乙方应定期对保安人员进行职业道德、业务技能（如应急处置、礼仪规范、消防器材使用等）及本物业相关管理制度的培训。

*保安队长（或负责人）须具备[X]年以上相关管理经验，主要负责人及骨干队员的变动需提前[柒]日书面通知甲方，并经甲方认可。

2.服务规范：

*保安人员上岗时须统一着装，佩戴工牌，保持仪容整洁，精神饱满。

*严格执行出入口管理规定，对来访人员及车辆按规定进行登记、引导。

*按约定路线和频次进行巡逻，做好巡逻记录，对发现的安全隐患及时上报甲方。

*熟练操作监控设备，发现异常情况及时处理并报告。

*文明值勤，礼貌待人，严禁与业主/住户发生争执或冲突，严禁滥用职权。

*严格遵守甲方的各项规章制度，接受甲方的指导、监督和检查。

3.装备与设施：

*甲方应为乙方保安人员提供必要的工作条件，如值班室、桌椅、照明、通讯联络工具（或承担相应通讯费用）等。

*乙方负责为其保安人员配备符合行业标准的制服、必要的防护装备（如对讲机、橡胶棍等，具体清单可另行附件约定）及常用应急物品。

*本物业内已有的监控、消防等安全设施设备，由甲方负责日常维护保养，乙方在使用过程中发现故障或损坏应立即通知甲方。

四、服务费用及支付方式

1.服务费用：本合同年度保安服务总费用为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。此费用包含乙方人员工资、社保（如约定由乙方承担）、福利、培训、服装、装备、管理费用及乙方应缴纳的税费等一切相关费用。

2.支付方式：甲方按月/季度向乙方支付服务费用。乙方应于每月/每季度结束后[柒]个工作日内向甲方提供合法有效的发票，甲方在收到发票后[拾伍]个工作日内，通过银行转账方式支付至乙方指定账户：

*开户名：[乙方公司全称]

*开户行：[具体银行名称及支行]

*账号：[具体银行账号]

3.如因国家政策调整或最低工资标准变动等因素导致乙方人力成本显著增加，双方应友好协商调整服务费用。

五、双方权