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房地产中介服务协议（买卖租赁）

甲方（委托方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________

乙方（居间方）：_________，住所：_________，法定代表人/负责人：_________，联系电话：_________，资质证书编号：_________

鉴于甲方有意委托乙方提供房地产中介服务，乙方同意接受甲方的委托，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条服务标的物及服务内容

1.1本协议项下的房地产中介服务是指乙方为甲方提供与_________（选择：房屋买卖/房屋租赁/两者兼有）相关的中介服务。

1.2具体服务内容包括但不限于：

（1）根据甲方委托，搜集、整理、发布与甲方委托事项相关的房源或客源信息；

（2）根据甲方委托，安排潜在客户看房或带潜在客户看房；

（3）协助甲方与潜在客户就委托事项进行沟通、协商；

（4）甲方委托的其他与房地产中介服务相关的服务。

第二条服务方式与期限

2.1乙方提供本协议约定的服务方式为_________（线上/线下/线上与线下结合）。

2.2本协议的服务期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。如需延长服务期限，双方应另行协商并签订书面协议。

第三条服务费用与支付方式

3.1乙方提供本协议约定的中介服务，甲方应向乙方支付中介服务费。中介服务费的计算标准及支付方式如下：

（1）中介服务费采用_________（固定费用/比例费用/混合费用）方式收取。

（2）如采用固定费用方式，固定费用金额为人民币_________元。

（3）如采用比例费用方式，中介服务费比例为_________。

（4）如采用混合费用方式，具体收费标准为_________。

3.2中介服务费的计算基数为_________（房屋成交价格/租金总额/评估价/合同价）。

3.3支付时间与条件：

（1）甲方应在_________（协议签订时/促成看房后/促成交易达成后）向乙方支付中介服务费_________元。

（2）剩余的中介服务费_________元，甲方应在_________（相关交易合同签署前/相关交易合同签署后）向乙方支付。

3.4支付方式：甲方应通过银行转账方式将中介服务费支付至乙方指定的银行账户，账户名称：_________，开户行：_________，账号：_________。

3.5有关中介服务费产生的税费，由_________（甲方/乙方）承担。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）甲方的权利：要求乙方按照本协议约定提供服务；监督乙方履行本协议的情况；要求乙方对在履行本协议过程中知悉的甲方信息保密。

（2）甲方的义务：向乙方提供真实、准确、完整的委托信息，包括但不限于身份证明、委托房产的权属证明、委托房产的详细信息等；积极配合乙方开展中介服务；按照本协议约定按时足额支付中介服务费；遵守国家及地方有关房地产管理的法律法规。

4.2乙方的权利与义务：

（1）乙方的权利：要求甲方提供必要的信息和配合；按照本协议约定收取中介服务费。

（2）乙方的义务：按照本协议约定和职业规范提供服务；保证在履行本协议过程中知悉的甲方信息及委托房产信息的真实性（尽到合理的调查义务范围内）；对在履行本协议过程中知悉的甲方信息及委托房产信息保密；不得泄露委托房产信息给委托房产的潜在交易相对方，除非事先获得甲方书面同意；不得损害甲方的利益；遵守国家及地方有关房地产管理的法律法规和行业自律规定。

第五条保密条款

5.1甲乙双方同意，在本协议有效期内及本协议终止后_________年内，双方对于因履行本协议而相互获悉的对方商业秘密、技术信息、个人信息、委托房产信息等均负有保密义务。

5.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，但法律法规另有规定或有权机关依法要求披露的除外。

第六条违约责任

6.1若甲方违反本协议约定，未按时支付中介服务费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的_________%向乙方支付违约金。逾期超过_________日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部中介服务费及违约金。

6.2若乙方违反本协议约定，未能按约定提供服务，导致甲方直接损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.3若因一方违约导致本协议目的无法实现，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔