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办公楼委托安全管理协议书
甲方（委托方）：
法定代表人：
地址：
联系方式：
乙方（受托方）：
法定代表人：
地址：
联系方式：
鉴于：
1.甲方拥有[具体办公楼名称及地址]办公楼的所有权或合法使用权，为保障办公楼的安全运营，需要专业的安全管理服务。
2.乙方具备从事办公楼安全管理的专业资质和丰富经验，能够为甲方提供全方位的安全管理服务。
3.甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方委托乙方对办公楼进行安全管理事宜达成如下协议。
一、委托管理范围
1.安全保卫管理
（1）乙方负责办公楼出入口的人员和车辆进出管理，设置合理的出入通道，安排专人进行24小时值班，对进入办公楼的人员和车辆进行登记、检查，防止无关人员和危险物品进入。
（2）在办公楼内设置巡逻路线，安排安保人员定时进行巡逻，检查办公楼内的安全状况，包括门窗是否关闭、消防设施是否完好、有无异常情况等。
（3）负责办公楼周边区域的安全巡逻，维护周边环境的安全秩序，防止发生盗窃、抢劫等违法犯罪行为。
2.消防安全管理
（1）对办公楼内的消防设施进行定期检查和维护，包括灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等，确保消防设施完好有效。
（2）制定消防安全管理制度和应急预案，组织办公楼内的人员进行消防安全培训和演练，提高人员的消防安全意识和应急处置能力。
（3）检查办公楼内的用火、用电、用气情况，及时发现和消除火灾隐患，确保办公楼的消防安全。
3.设施设备安全管理
（1）对办公楼内的电梯、空调、给排水等设施设备进行安全检查和维护，确保设施设备的正常运行。
（2）制定设施设备的安全操作规程和维护保养计划，安排专业人员按照计划进行维护保养，及时处理设施设备出现的故障和问题。
（3）对设施设备的运行情况进行监控和记录，建立设施设备档案，为设施设备的管理和维护提供依据。
4.治安秩序管理
（1）维护办公楼内的治安秩序，制止各类违法违规行为，如打架斗殴、寻衅滋事、非法集会等。
（2）处理办公楼内的治安纠纷和突发事件，及时采取措施控制局面，保护人员和财产的安全。
（3）与当地公安机关保持密切联系，配合公安机关开展治安管理工作，及时提供相关信息和协助。
二、委托管理期限
本协议委托管理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托管理期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。
三、双方权利和义务
1.甲方权利和义务
权利
（1）有权对乙方的安全管理工作进行监督和检查，要求乙方按照协议约定的标准和要求提供安全管理服务。
（2）有权要求乙方定期汇报安全管理工作情况，包括安全保卫、消防安全、设施设备安全等方面的工作进展和存在的问题。
（3）在乙方未能按照协议约定履行安全管理职责，导致办公楼发生安全事故或造成甲方损失的情况下，有权要求乙方承担相应的赔偿责任。
义务
（1）按照协议约定向乙方支付安全管理服务费用。
（2）向乙方提供办公楼的相关资料和信息，包括建筑图纸、设施设备清单、人员信息等，以便乙方更好地开展安全管理工作。
（3）协助乙方开展安全管理工作，为乙方提供必要的工作条件和支持，如提供办公场所、配备必要的设备等。
2.乙方权利和义务
权利
（1）按照协议约定收取安全管理服务费用。
（2）在安全管理工作中，有权根据实际情况制定相应的管理制度和工作流程，要求办公楼内的人员遵守。
（3）在遇到紧急情况时，有权采取必要的应急措施，如疏散人员、关闭设施设备等，以保障人员和财产的安全。
义务
（1）按照协议约定的委托管理范围和标准，为办公楼提供全面、优质的安全管理服务。
（2）建立健全安全管理工作档案，记录安全管理工作的开展情况，包括人员出入登记、巡逻记录、设施设备检查维护记录等。
（3）定期向甲方汇报安全管理工作情况，接受甲方的监督和检查，对甲方提出的意见和建议及时进行整改。
（4）加强对安全管理人员的培训和管理，提高安全管理人员的业务素质和服务水平。
四、服务费用及支付方式
1.服务费用
甲方应向乙方支付的安全管理服务费用为每年人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该费用包括乙方为提供安全管理服务所产生的人员工资、设备购置、维护保养、培训等所有费用。
2.支付方式
（1）甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付第一期服务费用，金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。
（2）剩余服务费用按照季度进行支付，甲方应在每季度首月的[X]日前，向乙方支付该季度的服务费用，金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。
3.发票开具
乙方应在收到甲方支付的服务费用后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。
五、违约责任
1.甲方违约责任
（1）若甲方未按照协议约定的时间和金额向乙方支付服务费用，每逾期一日，
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