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房地产租赁合同（长期协议版）2025

出租方（甲方）：[甲方姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]

承租方（乙方）：[乙方姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产租赁事宜达成协议：

第一条租赁物业

甲方将其合法拥有的位于[详细地址、房产描述，包括房产类型、面积、结构、装修情况等]（下称“租赁物业”）出租给乙方使用。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限自[日期]起至[日期]止，共计[总时长]年。

2.租赁期满，甲方有权收回出租物业，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[时间]以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及支付方式由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

1.每期租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整），[货币]币。

2.租金支付方式为[例如：一次性支付、分期支付、按年/季/月支付]。

3.租金支付时间为[例如：每年/每季/每月]的[日期]前支付至甲方指定账户。

4.甲方指定收款账户如下：

开户行：[开户行名称]

户名：[户名]

账号：[账号]

5.租金调整机制：本合同约定租金调整机制为[例如：固定租金、定期调整（如每年根据CPI调整）、根据市场行情调整等]。具体调整方式为[详细说明调整方式，如：每年根据国家公布的居民消费价格指数（CPI）变动情况进行调整，调整幅度与CPI变动幅度同步；或：每两年根据市场租赁价格行情，由双方协商确定新的租金水平]。

第四条押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整），[货币]币。

2.押金用途：主要用于抵扣乙方在租赁期间因使用不当或故意损坏造成的房屋及设施维修费用、拖欠租金、违约金及其他应付费用。

3.押金退还条件：租赁期满，乙方按本合同约定交还租赁物业，并结清所有费用后，甲方应在[时间]内将剩余押金无息退还给乙方。

4.押金退还时间：[例如：租赁期满后多少日内]。

第五条房屋使用及维护

1.房屋用途：乙方承诺租赁物业仅用于[例如：居住、办公、商业经营等]目的，不得擅自改变用途。

2.房屋修缮责任：

(1)甲方责任：甲方负责租赁物业主体结构及房屋原有公共设施（如水、电、燃气、暖气等）的维修保养，确保房屋在租赁期间能够正常使用。

(2)乙方责任：乙方应合理使用租赁物业及其附属设施，爱护屋内设施，因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。乙方应保持房屋内部及周边环境的清洁卫生。

3.乙方装修条款：乙方如需对房屋进行装修，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关规定。装修方案需报送甲方审核批准。装修费用由乙方自行承担。租赁期满后，乙方需要对装修部分进行恢复的，应恢复原状；如无法恢复原状，应承担相应的赔偿责任。

第六条双方权利义务

1.甲方的权利义务：

(1)按照合同约定收取租金和押金。

(2)保证租赁物业符合国家相关规定和居住（使用）要求。

(3)履行房屋修缮义务，及时修复房屋及公共设施的非自然损坏。

(4)尊重乙方的合法隐私权，除维修等必要情况外，不得随意进入乙方承租的房屋。

(5)在租赁期内，非因乙方原因，甲方不得单方面解除合同，不得擅自提前收回房屋。

2.乙方的权利义务：

(1)按照合同约定支付租金及其他应承担的费用。

(2)合法、合理使用租赁物业，遵守小区或物业管理规定。

(3)爱护并合理维护租赁物业及其附属设施，不得擅自拆改、变动房屋结构及设施。

(4)未经甲方同意，不得将租赁物业转租、转借他人使用。

(5)租赁期内，乙方应自行负责办理与租赁物业相关的各项手续，并承担相关费用（如物业费、水电费、燃气费、供暖费等，具体由双方协商确定）。

(6)租赁期满，乙方应如期交还租赁物业，并确保房屋及其附属设施处于良好状态。

第七条违约责任

1.甲方的违约责任：

(1)未按合同约定交付租赁物业的，每逾期一日，应向乙方支付人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）作为违约金。

(2)未履行修缮义务，严重影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方限期修复，逾期未修复的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

(3)租赁期内擅自提高租金的，乙方有权拒绝支付超出部分的租金，并要求甲方承担违约责任。

(4)非因乙方原因擅自提前收回房屋的，应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙