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2025年河南省驻马店市法官逐级遴选考试题及答案

第一部分案例分析（50分）

案例一（20分）

2024年3月15日，驻马店市驿城区居民张某与李某签订《房屋买卖合同》，约定张某将其位于驿城区某小区的120平方米住宅以85万元出售给李某，李某需在合同签订后3日内支付定金10万元，余款75万元于2024年6月30日前通过银行贷款支付。合同第7条约定：“若因买受人原因导致贷款未获审批，买受人应在30日内自筹资金支付剩余房款；逾期未支付的，出卖人有权解除合同并没收定金。”

2024年3月18日，李某支付定金10万元。2024年5月20日，李某向某商业银行申请贷款时，因个人征信报告显示其2022年有3次信用卡逾期记录（每次逾期不超过30天），银行以“信用状况不符合贷款条件”为由拒绝审批。李某遂与张某协商，提出将付款期限延长至2024年8月31日，并愿意按同期LPR支付延期利息。张某拒绝，于2024年6月15日书面通知李某解除合同，要求李某配合办理退房手续，并主张没收定金。李某不服，向驿城区法院提起诉讼，请求确认合同未解除，并要求继续履行合同。

问题：

1.本案中银行拒绝贷款是否属于“因买受人原因导致贷款未获审批”？请说明理由。（5分）

2.张某是否有权解除合同并没收定金？请结合《民法典》相关规定分析。（15分）

案例二（30分）

2023年11月，驻马店市遂平县某镇政府为推进乡村振兴项目，决定对镇中心区域10户村民的房屋实施征收，用于建设“特色农产品交易市场”。征收补偿方案规定：“被征收人可选择货币补偿或产权调换；货币补偿标准为房屋评估价的1.2倍，评估价参照周边同类房屋2022年12月的市场均价；产权调换房屋位于镇东新区，面积与原房屋等面积置换，超出部分按成本价购买。”

村民王某的房屋面积为150平方米，系2018年自建，无房产证但有宅基地使用权证。王某认为补偿方案存在以下问题：（1）评估价参照2022年12月的标准，而2023年当地房价已上涨20%；（2）产权调换房屋位于镇东新区，距离原住址5公里，交通不便且周边无学校、医院等配套设施；（3）王某房屋虽无房产证，但属合法建设，应按有证房屋补偿。王某拒绝签订补偿协议，镇政府于2024年2月10日组织人员强制拆除其房屋。王某向遂平县法院提起行政诉讼，请求确认强制拆除行为违法，并要求重新制定补偿方案。

问题：

1.镇政府的征收补偿方案是否存在违法情形？请结合《土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》分析。（10分）

2.镇政府强制拆除王某房屋的行为是否合法？若违法，王某可主张哪些赔偿？（10分）

3.王某无房产证的房屋是否应按合法建筑补偿？请说明理由。（10分）

第二部分法律适用与论述（30分）

2024年5月，驻马店市确山县法院审理一起盗窃案件：被告人赵某（17周岁）于2024年3月15日晚潜入某便利店，盗走现金2000元及香烟（经鉴定价值1500元）。赵某在逃跑过程中被店主发现，为抗拒抓捕，用随身携带的水果刀将店主手臂划伤（经鉴定为轻微伤）。公诉机关以“抢劫罪”提起公诉，赵某辩护人提出：赵某盗窃数额未达到河南省盗窃罪“数额较大”标准（河南省盗窃罪数额较大起点为2000元），且其年龄未满18周岁，应按“盗窃罪（未遂）”从轻处罚。

问题：

1.赵某的行为是否构成抢劫罪？请结合《刑法》第269条及相关司法解释分析。（15分）

2.若赵某在案发前1年内曾因盗窃被行政拘留5日，对本案量刑有何影响？（10分）

3.对未成年被告人赵某的审判，应遵循哪些特殊程序规定？（5分）

第三部分法律文书写作（20分）

根据以下案情，撰写一份民事判决书（需包含首部、事实认定、本院认为、判决结果部分，无需写诉讼费用承担及附则）。

案情：2024年4月，驻马店市西平县居民刘某（女，45岁）以“感情破裂”为由起诉离婚，要求分割夫妻共同财产。刘某与丈夫孙某（48岁）于2008年结婚，婚后育有一子（15岁）。夫妻共同财产包括：（1）西平县某小区住房一套（2012年购买，登记在孙某名下，购房时首付15万元由孙某父母支付，剩余30万元贷款由夫妻共同偿还，截至起诉时贷款余额12万元）；（2）孙某名下某有限公司30%股权（该公司成立于2018年，注册资本100万元，2023年公司净利润50万元）；（3）刘某名下存款8万元（系2023年其母亲去世时遗留的遗嘱继承财产，遗嘱明确“仅归刘某个人所有”）。

庭审中，孙某同意离婚，但主张：（1）住房首付15万元系其父母对自己的单方赠与，应认定为个人财产，仅同意补偿刘某共同还贷部分；（2）公司股权系婚后取得，应平均分割；（3）刘某的8万元存款系夫妻共同财产，应分割4万元。刘某主张：（1）