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2025年房地产经纪人广告中引用获奖、认证的真实性与时效性专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人广告中引用获奖、认证的真实性与时

效性专题试卷及解析

2025年房地产经纪人广告中引用获奖、认证的真实性与时效性专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、房地产经纪人在广告中引用“2023年度全国优秀房地产经纪人”称号时，若该称

号的有效期为2年，至2025年6月是否仍可使用？

A、可以使用，因为称号本身不会过期

B、不可以使用，因为已超过有效期

C、可以使用，但需注明获得时间

D、可以使用，只要未被发现即可

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《房地产广告发布暂行规定》，引用的荣誉和称号必须

在有效期内。2023年度称号有效期至2024年底，2025年6月已失效。A选项错误，称

号有明确时效性；C选项错误，即使注明时间也不可使用过期称号；D选项错误，违规

使用将面临处罚。知识点：广告时效性管理。易错点：忽略荣誉称号的有效期限制。

2、某经纪人广告中宣称“通过国际认证机构ISO9001质量管理体系认证”，该认证

最关键的核查要点是？

A、认证机构是否知名

B、认证是否在有效期内

C、认证费用是否高昂

D、认证是否来自国内机构

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《广告法》，引用认证必须确保其真实性和时效性。

ISO9001认证通常有3年有效期，需定期监督审核。A选项错误，知名度非法定要求；

C选项错误，费用与合法性无关；D选项错误，国内外认证均可使用。知识点：认证广

告合规性。易错点：过度关注认证来源而忽略时效性。

3、经纪人宣传“连续五年获得区域销售冠军”时，以下哪项材料最能证明真实性？

A、公司内部表彰文件

B、行业协会官方公示记录

C、客户感谢信

D、个人工作总结

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《房地产经纪管理办法》，行业奖项需以权威机构公示

为准。A选项错误，内部文件缺乏公信力；C选项错误，感谢信不具证明效力；D选项

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错误，个人总结属于自证材料。知识点：奖项证据链完整性。易错点：混淆内部认可与

行业认证的区别。

4、广告中引用“2024年度绿色建筑认证项目”时，若项目实际获得认证时间为2024

年12月，2025年1月发布广告是否合规？

A、合规，认证已获得

B、不合规，需等待3个月公示期

C、合规，但需标注认证日期

D、不合规，认证未满一年

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《绿色建筑评价标准》，认证获得后即可使用，但必须

明确标注认证时间。A选项错误，未标注时间属违规；B选项错误，无3个月公示期要

求；D选项错误，无满一年限制。知识点：认证时间标注规范。易错点：误认为认证需

“冷却期”。

5、经纪人广告宣称“独家代理某开发商所有获奖楼盘”，最可能违反的广告原则是？

A、真实性原则

B、时效性原则

C、排他性原则

D、比较性原则

【答案】A

【解析】正确答案是A。根据《反不正当竞争法》，需核实是否确实独家代理所有获

奖楼盘。B选项错误，时效性非主要问题；C选项错误，排他性本身不违法；D选项错

误，未涉及比较宣传。知识点：独家代理声明真实性。易错点：将“独家”等同于“合法”。

6、某认证机构被撤销资质后，其颁发的证书在广告中引用的效力如何？

A、仍可使用，因为证书本身有效

B、不可使用，因发证机构失效

C、可使用但需标注机构状态

D、需重新认证后方可使用

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《认证认可条例》，失效机构颁发的证书自动失效。A

选项错误，证书效力依附于机构；C选项错误，标注状态不能恢复效力；D选项错误，

重新认证需从零开始。知识点：认证机构资质关联性。易错点：割裂证书与发证机构的

关系。

7、广告中引用“2023