装饰工程总包合同.docxVIP

装饰工程总包合同

一、合同主体

（一）合同双方

本合同由以下双方订立：甲方（发包单位）为____________________，法定代表人姓名为____________________，注册地址为____________________，联系方式为。乙方（承包单位）为____________________，法定代表人姓名为____________________，注册地址为____________________，联系方式为。双方均具有完全民事行为能力，基于平等自愿原则签订本协议。

甲、乙双方共同确认本合同的合法性，确保所有表述真实有效，并为后续条款履行提供依据。

（二）合同内容

本合同的依据是双方的协商一致，涵盖装饰工程的完整内容。工程名称为____________________，工程地点位于____________________。工程范围包括但不限于所有室内外装饰施工，例如墙面粉刷、地面铺设、水电改造、定制家具安装等具体事项，具体细节参见附件施工图（如有）。工程总价、工期及验收标准等核心要素，将在后续条款逐一明确。

甲、乙双方同意以书面形式确认工程内容，任何口头约定均无效，确保合同执行的可靠性与追溯性。

二、工程条款

（一）工程范围

工程范围涵盖装饰工程的所有必要工作内容，包括设计深化、材料采购、施工执行及后期维护。具体项目包括墙体拆除与重建、吊顶安装、地砖铺设、油漆涂刷、照明系统配置等。工程材料由乙方负责采购，需符合国家环保标准，材料清单作为附件提供。施工区域具体边界为____________________，任何超出本范围的变更需经甲方书面同意。

施工过程中乙方需使用安全设备，确保工程符合建筑规范要求。

（二）工期要求

工程总工期为_________天，开工日期为_年_月_日，竣工日期为_年__月__日。如遇恶劣天气或不可抗力因素，工期可相应顺延，但顺延期限不得超过原工期的三分之一。乙方应提前提交施工计划表，包括各阶段进度节点，便于甲方监督。

工期延误包括乙方原因导致施工延迟的情形，甲方需在合理时间内提供必要的配合条件。

（三）工程造价

工程总造价为人民币_________元（大写：____________________元整）。该价格涵盖所有人工、材料、运输、管理及税费成本，不包含后续维修费用。工程价格一经确定不可随意更改，除非发生重大设计变更或不可抗力事件。

价格支付方式以货币结算为主，不接受实物或抵扣方式。总价计算依据施工面积和材料市场价进行核算。

（四）支付方式

支付方式分阶段进行：合同签订后三日内甲方支付总价款的30%作为预付款；工程进度过半时甲方支付总价款的40%；工程竣工验收合格后甲方支付剩余30%款项。付款方式为银行转账至乙方指定账户（账户名称：_________，账号：*），支付凭证需双方签字确认。

如甲方逾期支付，需承担每日总价款千分之一的违约金；乙方需在收到款项后三日内出具发票。

三、双方权利与义务

（一）甲方责任

甲方负责提供施工场地及相关资料，包括场地交接、原始图纸审批及必要施工许可。甲方需按时支付工程款项，协调场地内其他人员或设备管理，确保乙方顺利施工。甲方有权检查工程进度和质量，但不得无故干扰乙方施工。

如甲方未履行责任导致工程受阻，需赔偿乙方合理损失。甲方还应提供场地基本水电供应，确保施工环境安全。

（二）乙方责任

乙方负责整个装饰工程的设计深化、施工执行及安全管理，确保工程质量符合国家规范。乙方需编制详细施工方案，使用合格材料，雇佣持证技术工人。施工期间乙方应采取安全防护措施，避免事故，如发生伤亡事故由乙方承担责任。

乙方有义务按时完工并通过验收，如发现质量问题需无条件返工。乙方还应为工程购买必要的保险，覆盖施工期间的财产损失风险。

四、工程质量和验收

（一）质量标准

工程质量标准依据国家建筑装饰工程验收规范执行，包括材料环保等级、结构安全性及美观度。具体要求包括墙面平整度误差不超过二毫米、防水工程无渗漏、电气设施安全可靠等。乙方需提供材料检验报告，甲方有权抽样检测。

质量保障期为竣工验收后一年内，如出现非人为损坏问题乙方免费修复。

（二）验收程序

工程竣工后乙方需通知甲方验收，验收时间为收到通知后七日内。验收内容包括全面检查工程是否符合合同及设计图纸要求，双方共同签署验收报告。如验收不合格，乙方需在十五日内整改至合格标准。

验收合格后视为工程正式交付，甲方向乙方支付剩余款项并提供最终结算凭证。

五、违约责任

（一）违约情形

违约情形包括甲方未按时支付款项、乙方未按期完工或工程质量不达标。如甲方无故拖延工程进度或未提供必要条件，构成重大违约。如乙方施工粗糙或使用劣质材料，视为严重违约。

违约认定需以书面通知为准，通知后五日内为补救期，逾期未补救则正式确认违约。

（二）违约责任承