物业有限公司绿化岗位培训手册全册.docVIP

绿

化

岗

位

培

训

手

册

物业有限公司

3月1曰

绿化养护

1、绿化养护原则：

类别

养护原则

客户关注度

乔木

生长旺盛,枝叶强健，水分充分,无枯死

４

保持植物生长特征的树形,无明显徒长枝和过密的内膛枝

2

整型修剪效果要与周边环境协调,下缘线高于2ｍ

２

通风良好、主侧枝分布均匀（树冠生长受阻情况除外)

2

病虫危害率不超过8%,单株受害率不超过8%

5

无违反生长特征以外的枯枝、黄叶片

２

非观果类乔木不挂果

２

当年生枝条开花的乔木越冬重剪，保存部分主侧枝

２

人车通行处及重要部位树头留兜,兜内土壤疏松

3

人车通行处乔木枝条不妨碍人车通行，下缘线高于2m

３

每年保证施有机肥一次，施肥深度不少于30ＣM

5

造型植物及灌木

生长旺盛,枝叶强健,无死树,

2

病虫危害率每百平方米不超过８%，单株受害率不超过8%

5

无枯枝枯叶，无缺苗死苗,无黄土裸露，超长10ＣＭ即修剪

3

预留观花的灌木，保证开花繁茂,枝条但是于杂乱

2

越冬重剪不妨碍观瞻,保存部分主侧枝

２

绿篱地被花丛

多个植物成片种植的轮廓线整齐、有层次

１

病虫危害率每百平方米不超过5％，

５

绿篱、花丛边幅修剪整齐美观,单体花坛线条清楚。

4

目视无枯枝枯叶，无黄土裸露,无杂草,超长５—10CM即修剪

4

纯花坛无残花,无杂草;超长5—10ＣM即修剪

4

还未郁闭的花坛,土壤疏松,无杂草

２

草边切除整齐，杂草不入花丛

2

生长旺盛，缺苗、死苗及时更换

4

过密花丛及时分栽、老化花丛及时翻种

4

每季度施肥一次；预留观花的植物,保证开花繁茂,枝条但是于杂乱

5

草坪

生长旺盛，叶色浓绿，总体平整

2

草坪覆盖率达98%以上

４

抽查的草坪范围杂草率低于3%，纯度达97%以上

４

外力破坏后三天内修复

4

总体高度在4ＣM如下，草边切除整齐,不入路芽、花丛

2

病虫危害率每百平方米不超过3％，

5

每季度施肥一次

5

总体

病虫害防止及时,无大面积病虫害现象发生及无明显损失

5

不一样植被结合部有切边解决，边沟清楚无杂草

5

无黄土裸露现场,无缺水，缺肥

４

草皮修剪整齐不凌乱

3

各类绿篱花球不超长凌乱，修剪整齐美观

3

绿篱、花丛内无垃圾、无石块、无枯枝枯叶

3

绿化作业应作到工完场清，绿化垃圾及时清收,不隔夜存储

3

垂直

绿化

攀缘植物生长茂盛,边缘修剪整齐

3

生长久覆盖率达9５％以上

3

室内

绿化

植物生长旺盛，无病虫害、干枯枝，叶面光亮洁净无灰尘

３

花盆、底碟洁净

３

2、绿化养护考核措施

绿化服务供方的考核重要以周检、月检及社会评查记录的不合格项为依据。

轻微不合格项如超过最高限度，每超过一项扣除当月服务费15元人民币。

严重不合格项如超过最高限度,每超过一项扣除当月服务费的50元人民币。

社会评查及公司内外审时提出绿化服务质量不合格,每出现１项，扣除当月服务费的200元人民币。

用户对绿化服务质量的有效投诉(经发包方和服务供方现场主管验证属

实)每出现1次，扣除当月服务费的５０元人民币。未在规定的时间内解决有效解决投诉的(排除不可抗力）,每次扣除当月服务费的100元人民币。

不论任何因素，员工与用户发生争吵每次，扣除当月服务费３０0元人民币；

与用户发生打架斗殴行为，当事人立刻被予以除名,同时扣除当月服务费5０0元人民币。

不论任何因素,未严格按照公司岗位礼仪、礼貌规定和规定配戴工牌、工

服或衣冠不整齐的现象,每出现１次扣除当月服务费的1０元人民币。

服务供方员工有权利和义务维护社区园林、绿化设施的完整,节约水电资

源,禁止浪费,每出现１次浪费水电（忘记关喷灌系统)现象者扣除当月服务费的20元人民币。

不论任何因素,服务供方员工未及时去除修剪的绿化垃圾或其它杂物，每

出现1次扣除当月服务费的2０元人民币。

3、绿化基本常识：

绿化基础工作内容:

浇水、除草、修剪、病虫害消杀、绿化卫生、补苗、施肥等

绿化植物分类

乔木：指有明显主干,生长高度能超过2米以上的树木。

灌木:指无明显主干,生长高度在2米如下的树木。

地被植物：贴地或匍匐生长的植物,包含草坪，藤本等其它草本植物。

常用绿化机械设施:修枝剪、高枝剪、绿篱机、水车、喷雾器等

4、绿化养护知识

浇水

合理浇水,养护管理期间,结合苗木的需水时间和需水量，以及当

时的气候特点(温度、湿度、风和阳光情况等特点)来决定当天的浇水量。新栽植的乔木前三次浇灌比较重要,第一遍水水量不易过大,水流要迟缓灌，使土下沉,通常栽后两、三天内完成第二遍水、一周内完成第三遍水,此两遍水的水量要足，每次浇水后要注意整堰,填土堵漏。浇水的时候要见干见湿,水要浇透,这么有利于苗木的根系和土壤的结合，增加成活率。普通天气里5-7天浇灌一次，干旱的天气3-5天浇灌一次,过于干旱的天气就要每2天或１天浇灌