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房地产销售合作协议书（2025最新正式版）

甲方（委托方）：

法定代表人：

注册地址：

联系电话：

统一社会信用代码/营业执照号：

乙方（受托方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方委托甲方销售下列房地产项目事宜，达成如下协议：

第一条合作标的

1.1甲方委托乙方销售位于[具体地址]的[物业类型，如：住宅、商业用房、办公用房等]，具体项目名称/编号为：[项目名称/编号]，总套数/间数[套/间]。

1.2本次合作销售的具体房源信息以甲方提供的《房源清单》及后续经甲方书面确认的变更内容为准。

第二条合作期限

2.1本协议合作期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[期限]。

2.2若合作期限内乙方成功完成约定的销售目标，或项目售罄，本协议自动终止；若未完成约定目标或项目未售罄，经双方协商一致，可续签本协议。

第三条乙方的权利与义务

3.1乙方有权按照甲方制定的销售策略和价格政策，在授权范围内开展销售活动。

3.2乙方应积极投入销售工作，包括但不限于市场推广、客户信息收集与开发、房屋带看、接待客户、介绍项目特点、协助客户办理购房相关手续等。

3.3乙方应向潜在客户如实、准确介绍所售房产的实际情况、价格、政策、交易流程等，不得提供虚假或误导性信息。

3.4乙方在销售过程中获取的客户信息（包括但不限于姓名、联系方式、购房意向等）属于甲方商业秘密，未经甲方书面同意，不得泄露给任何第三方，也不得用于本协议约定之外的用途。

3.5乙方应妥善保管甲方提供的销售资料、系统账号及密码，并对因保管不善造成甲方损失承担赔偿责任。

3.6乙方应积极配合甲方进行客户资格审核、合同文本的初步沟通，并引导客户按甲方要求办理定金、签约等事宜。

3.7乙方应遵守国家法律法规及甲方的各项规章制度，维护甲方及项目的市场形象，不得从事任何有损甲方利益的行为。

3.8乙方应按时向甲方汇报销售进展、客户反馈及市场动态。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方有权对乙方的销售行为进行监督、指导和管理，并根据市场情况调整销售策略和价格政策。

4.2甲方应向乙方提供真实、合法、有效的房源信息、销售资料、系统使用权限及必要的销售培训。

4.3甲方应负责处理销售过程中的主要事务，包括但不限于房源核验、价格管理、合同签订、交易流程协调等。

4.4甲方应保障乙方的正常销售权益，不得无故干涉乙方的正常销售活动。

4.5甲方应按照本协议第三条第5.1款的约定，及时、足额地向乙方支付销售佣金。

第五条销售佣金

5.1佣金计算：乙方成功售出本协议第一条所述房源，且交易最终完成（以不动产登记中心网签备案或不动产权证书办理完毕为最终确认节点），甲方应按该房源成交总价的[具体百分比，如：X%]向乙方支付销售佣金。成交总价指客户实际支付的购房款总额，不含税费、维修基金等代收代缴费用。

5.2佣金支付条件：甲方在确认该笔销售交易符合本协议约定，且相关购房款已按约定支付至甲方指定账户后[具体天数，如：10个工作日]内，应向乙方支付相应佣金。

5.3佣金支付方式：甲方通过银行转账方式将佣金支付至乙方指定的以下银行账户：

账户名称：

开户银行：

银行账号：

5.4税费承担：与本次佣金支付相关的个人所得税由乙方自行承担；其他因本次销售活动产生的税费（如印花税等）由甲方承担。

5.5多重代理处理：如同一房源存在多个代理（包括甲方内部不同人员或甲方与第三方机构），甲方应事先明确佣金分配规则，并据此向乙方支付佣金。若本协议未明确，且甲方未与其他代理达成书面分配协议，甲方应向乙方全额支付约定佣金。

第六条违约责任

6.1若甲方未按本协议第五条约定按时足额支付佣金，每逾期一日，应按应付佣金总额的[具体比例，如：万分之五]向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过[具体天数，如：30]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付佣金及违约金。

6.2若乙方违反本协议第三条第3.3、3.4、3.5款约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任，损失金额包括但不限于直接经济损失、商誉损失等。情节严重的，甲方有权立即解除本协议，并扣除乙方已收取的全部款项，且乙方无权再要求任何佣金或报酬。

6.3若因乙方原因导致销售合同无效或被撤销，甲方有权收回已支付的全部佣金，并追究乙方的违约责任。

6.4任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条保密条款

7.1甲乙双方对于在本协议签订及履行过程中所知悉的对方的商业秘密（包括但不限于房源信息、客户资料、销售策