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房屋配套设施出租合同

第一条合同当事人

甲方（出租方）：________________________

身份证号：________________________

联系地址：________________________

乙方（承租方）：________________________

身份证号：________________________

联系地址：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方拥有处分权的房屋配套设施事宜，订立本合同。

第二条租赁标的基本信息

房屋地址：甲方将位于________________________（以下简称“该房屋”）内的配套设施出租给乙方使用。

设施清单：

电器设备：品牌及型号为________________的空调____台、品牌及型号为________________的冰箱____台、品牌及型号为________________的洗衣机____台、品牌及型号为________________的电视机____台、品牌及型号为________________的热水器____台、品牌及型号为________________的微波炉____台、品牌及型号为________________的油烟机____台等。

家具设备：材质及规格为________________的沙发____套、材质及规格为________________的茶几____个、材质及规格为________________的餐桌____张、材质及规格为________________的餐椅____把、材质及规格为________________的床____张、材质及规格为________________的衣柜____组、材质及规格为________________的书桌____张等。

其他设施：________________（如灯具、窗帘、燃气灶等）。

设施用途：乙方承诺上述设施仅作为________________（家庭居住/办公）用途，不得擅自改变用途或用于非法活动。

第三条租赁期限

租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

续租约定：租赁期满，乙方如需续租，应于租期届满前30日书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

提前解约：

甲方如需提前收回设施，应提前45日书面通知乙方，并按月租金的200%支付违约金；

乙方如需提前退租，应提前45日书面通知甲方，并按月租金的200%支付违约金，且甲方有权没收押金。

第四条租金及支付方式

租金标准：每月租金为人民币________________元（大写：________________元整）。

支付周期：租金按____（月/季/半年）支付，乙方应于每____（月/季/半年）的第____个工作日之前向甲方支付下期租金。

支付账户：甲方指定收款账户为________________（开户行：，账号：）。

押金条款：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币________________元（大写：________________元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且设施完好无损（自然损耗除外），甲方应在15个工作日内无息退还押金。

第五条设施维护与维修

甲方责任：租赁期内，因设施本身质量问题或自然老化导致的损坏，由甲方负责维修或更换，费用由甲方承担。甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修，逾期未维修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。

乙方责任：

乙方应妥善保管和使用设施，因使用不当、故意或过失造成设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿；

乙方应定期对电器设备进行基本保养（如清洗空调滤网、清理冰箱异味等），因保养不当导致设施损坏的，乙方需承担维修费用；

未经甲方书面同意，乙方不得擅自拆卸、改装或更换设施，否则应恢复原状并赔偿损失。

自然损耗界定：自然损耗是指设施在正常使用过程中出现的磨损、老化等现象，如家具轻微划痕、电器功能自然衰减等，乙方无需承担赔偿责任。

第六条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

有权监督乙方按照合同约定使用设施，发现乙方擅自改变用途或损坏设施的，有权要求乙方限期改正或赔偿损失；

应保证对出租设施拥有合法处分权，如因产权纠纷导致乙方无法正常使用设施的，甲方应按月租金的300%支付违约金；

租赁期内，如需进入房屋检查设施状况，应提前24小时书面通知乙方，且检查时间不得影响乙方正常生活或工作。

（二）乙方权利与义务

有权在租赁期内独占使用设施，甲方不得擅自干涉；

应按时支付租金及其他费用，逾期支付租金的，每