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2025年民宿管理服务协议

甲方（委托方）：[甲方名称]

法定代表人/负责人：[甲方负责人姓名]

注册地址：[甲方注册地址]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

统一社会信用代码/身份证号：[甲方统一社会信用代码/身份证号]

乙方（受托方）：[乙方名称]

法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]

注册地址：[乙方注册地址]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

统一社会信用代码/身份证号：[乙方统一社会信用代码/身份证号]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方管理其名下位于[民宿详细地址]的民宿（以下简称“民宿”）事宜，经友好协商，达成以下协议，以兹共同遵守。

第一条定义与解释

1.1本协议所称“民宿”是指由甲方拥有或合法租赁，并依法取得相关经营许可，提供住宿服务的场所。

1.2本协议所称“管理服务”是指乙方根据本协议约定，为民宿提供的包括但不限于市场营销、预订管理、客户服务、日常运营维护、财务管理、人员管理等方面的服务。

1.3本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

1.4本协议所称“商业秘密”是指不为公众所知悉、具有商业价值并经权利人采取保密措施的技术信息、经营信息等。

第二条协议期限

2.1本协议有效期自[起始日期]起至[终止日期]止，为期[期限]年。

2.2协议期满前[期限]，如双方均有意续约，应另行协商签订续约协议。若双方未在协议期满前[期限]内达成续约协议，本协议到期后自动终止。

第三条甲方权利与义务

3.1甲方保证其拥有或合法租赁民宿的经营权，并保证民宿具备合法的经营资质。

3.2甲方应向乙方提供民宿的完整设施、设备清单、相关证照（包括但不限于营业执照、特种行业许可证、消防安全证明等）及甲方认为必要的其他资料，并保证所提供资料的真实性、准确性和完整性。

3.3甲方应积极配合乙方开展管理工作，包括但不限于提供必要的决策支持、协助处理重大突发事件等。

3.4甲方应按照本协议第四条的约定，按时足额向乙方支付管理服务费用。

3.5甲方应确保民宿的设施、设备处于良好状态，并承担因设施、设备本身原因导致的维修费用（乙方正常使用和维护除外）。

3.6甲方应负责处理与政府相关部门的沟通事宜，并承担因甲方原因导致的行政罚款或处罚。

3.7甲方有权对乙方的管理服务进行监督，并要求乙方按照本协议约定提供服务。甲方有权根据本协议第十三条的规定解除本协议。

第四条乙方权利与义务

4.1乙方应按照本协议约定，提供专业的民宿管理服务，具体包括：

4.1.1市场营销：负责制定和执行民宿的市场营销策略，包括线上及线下推广，提升民宿的知名度和品牌形象。

4.1.2预订管理：负责民宿的预订管理，包括客房预订、取消、修改等，并确保预订系统的正常运行。

4.1.3客户服务：负责民宿的客户接待、咨询、投诉处理等服务，维护良好的客户关系，提升客户满意度。

4.1.4日常运营维护：负责民宿的日常清洁、消毒、维护等工作，确保民宿的卫生和安全。

4.1.5财务管理：负责民宿的财务收支管理，包括账单的生成、支付、报销等，并定期向甲方提供财务报表。

4.1.6人员管理：负责民宿员工的招聘、培训、绩效考核、薪酬福利等管理工作，并承担员工管理相关费用。

4.2乙方应维护民宿的良好形象，遵守国家及地方的相关法律法规，合法合规经营。

4.3乙方应建立健全内部管理制度，确保管理服务的质量和效率。

4.4乙方应妥善保管甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

4.5乙方应定期向甲方汇报民宿的经营状况和管理情况，包括但不限于入住率、收入、成本、客户评价等。

4.6乙方有权按照本协议第四条的约定收取管理服务费用。乙方有权根据本协议第十三条的规定解除本协议。

第五条管理费用及支付方式

5.1管理费用的计算方式为：[具体计算方式，例如：年管理费固定为人民币[金额]元；或年管理费为民宿年营业收入的[比例]%；或其他双方约定的计算方式]。

5.2支付方式：甲方应通过银行转账方式将管理费用支付至乙方指定的银行账户。

5.3支付时间：甲方应于每[周期]结束后的[期限]日内，向乙方支付上一[周期]的管理费用。

5.4乙方应在收到管理费用后[期限]日内，向甲方开具等额发票。

第六条收益分配

6.1民宿经营收益是指扣除管理费用、税费及其他运营成本后的净利润。

6.2收益分配方式：[具体分配方式，例如：扣除管理费用后，剩余收益归甲方所有；或扣除管理费用和税费后，剩余收益按甲方占股[比例]%、