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消防管网维护与管理工作方案

一、引言

消防管网作为建筑消防系统的“血脉”，其完好有效直接关系到人民生命财产安全和社会稳定。为确保消防管网在关键时刻能够发挥应有的作用，预防和减少火灾事故造成的损失，特制定本消防管网维护与管理工作方案。本方案旨在规范维护管理行为，明确职责分工，提升消防管网的可靠性和耐久性，为建筑消防安全提供坚实保障。

二、组织架构与职责分工

（一）成立消防管网维护管理小组

由单位主要负责人任组长，分管安全工作的领导任副组长，成员包括安保、工程、物业等相关部门负责人及专业技术人员。该小组负责统筹消防管网维护管理工作的规划、协调、监督和考核。

（二）明确各方职责

1.维护管理小组组长/副组长：审批维护管理计划和预算，组织协调重大问题的解决，对维护管理工作负总责。

2.安保部门：牵头组织日常巡检、专项检查，督促隐患整改，负责消防法规标准的宣贯和应急演练的组织。

3.工程/物业部门：具体实施消防管网的日常巡检、定期维护保养、故障排除和应急处置等工作，建立健全技术档案。

4.专业技术人员/维保单位：提供技术支持，参与复杂故障的诊断与修复，对维护人员进行专业培训。

5.各部门/区域负责人：配合做好本区域内消防管网设施的保护工作，发现问题及时上报。

三、日常巡检与巡查

（一）巡检频次与路线

1.日常巡检：每日由专人对消防管网的关键部位（如阀门井、水泵房、压力表、消火栓等）进行巡查，确保无明显异常。

2.周度检查：每周对整个管网系统进行一次较为全面的检查，覆盖所有主要组件。

3.月度/季度专项检查：根据季节特点和使用情况，每月或每季度对特定项目（如防冻、防漏、水压等）进行重点检查。

4.制定详细的巡检路线图，确保巡检无遗漏、无死角。

（二）巡检内容

1.管道本体：检查有无泄漏、腐蚀、变形、破损，管道支架是否牢固，有无松动或损坏，管道表面有无覆盖物或违规搭建。

2.阀门：检查闸阀、蝶阀、止回阀等是否处于正常开闭状态，有无锈蚀、渗漏，阀杆润滑是否良好，手动操作是否灵活。

3.消火栓：检查室内外消火栓有无损坏、漏水，接口是否完好，水带、水枪是否配备齐全且完好有效，标识是否清晰。

4.压力表：查看压力表读数是否在正常范围，指针是否灵敏，表盘是否清晰。

5.水泵接合器：检查接口是否完好，有无损坏、堵塞，闷盖是否齐全。

6.排水设施：检查管网低点的排水阀是否完好，能否正常排水。

7.周边环境：检查管网周边有无施工影响，有无堆放易燃易爆物品等安全隐患。

（三）问题处理与记录

巡检中发现的问题，应立即采取临时措施，并及时上报维护管理小组。建立《消防管网巡检记录表》，详细记录巡检时间、地点、发现问题、处理情况及责任人，做到有据可查。

四、定期维护与保养

（一）维护保养周期与内容

1.月度保养：

*对阀门进行启闭操作，确保灵活。

*检查压力表指示是否正常。

*对消火栓进行外观清洁，检查接口。

2.季度保养：

*对重点阀门进行解体检查，添加润滑剂。

*测试室内消火栓出水压力和流量（可结合消防演练进行）。

*检查水泵接合器接口密封性。

3.年度维护：

*对管网进行全面的水压试验（强度试验和严密性试验），测试管网的承压能力和密封性能。

*对管道进行除锈、防腐处理。

*对所有阀门进行彻底检修，更换老化密封件。

*对消火栓进行全面检修，更换损坏部件。

*清理阀门井、管沟内的杂物和积水。

4.三年/五年大修：根据管网使用年限和实际状况，可考虑进行局部管道更换、阀门更新、管网冲洗等较大规模的维护工作。

（二）维护保养要求

1.严格按照相关技术规范和产品说明书进行操作，确保维护保养质量。

2.维护保养前应制定详细方案，做好安全防护措施，必要时暂停部分区域供水，并通知相关用户。

3.维护保养过程中，认真做好记录，对更换的部件进行登记。

4.维护保养完成后，进行功能测试，确保系统恢复正常运行。

五、故障应急处置

（一）应急预案制定

制定消防管网突发故障（如管道破裂泄漏、阀门损坏、水压异常等）应急处置预案，明确应急组织机构、响应程序、处置措施和救援力量。

（二）应急处置流程

1.报警与报告：发现故障后，立即向维护管理小组和相关负责人报告，说明故障位置、类型、程度等。

2.应急响应：维护管理小组接到报告后，根据故障情况启动相应级别的应急预案，组织人员、物资进行处置。

3.现场处置：

*对于泄漏故障，立即关闭相关阀门，切断水源，组织排水，防止事态扩大。

*对于水压不足或中断，立即检查水泵、管网是否存在问题，并启动备用供水设施。

*对于影响灭火救援的严重故障，应立即联系消防部门，并组织人