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个人租房安全责任协议书

甲方（出租方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

乙方（承租方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

鉴于：甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的出租权，乙方愿意承租该房屋。为明确双方在租赁期间的安全责任，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经双方平等协商，达成如下协议。

一、租赁房屋基本情况

该房屋为[房屋性质，如住宅]，建筑面积为[X]平方米，屋内设施包括[列举屋内主要设施，如床、衣柜、空调等]。

二、甲方安全责任

甲方应保证该房屋符合国家及当地相关的安全标准和要求，包括但不限于房屋结构安全、消防设施符合规定等。在乙方入住前，甲方应对房屋进行全面检查和维护，确保房屋不存在安全隐患。

甲方应向乙方提供房屋的相关安全信息，如水电线路走向、燃气设备使用注意事项等。

若因房屋本身的质量问题或甲方提供的设施设备存在故障而导致乙方人身伤害或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。但因乙方使用不当或故意损坏造成的除外。

甲方有权定期对房屋进行检查，但应提前通知乙方，且检查时间应合理，不得影响乙方的正常生活。在检查过程中，甲方应遵守乙方的合理要求，保护乙方的隐私。

三、乙方安全责任

乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或进行危险作业。如因乙方的不当使用导致房屋或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家及当地的法律法规，不得在房屋内从事违法犯罪活动，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。若因乙方违反规定导致安全事故发生的，乙方应承担全部责任。

乙方应注意用火、用电、用气安全，不得私拉乱接电线、违规使用大功率电器等。如因乙方的疏忽或违规操作引发火灾、触电等安全事故的，乙方应承担相应的赔偿责任。

乙方应妥善保管个人财物，做好防盗措施。如因乙方自身原因导致财物丢失或被盗的，甲方不承担责任。

乙方不得在房屋内留宿无关人员，如确需留宿他人的，应提前告知甲方并征得甲方同意。同时，乙方应对留宿人员的行为负责，如因留宿人员的原因导致安全事故发生的，乙方应承担连带责任。

四、消防安全责任

甲乙双方应共同遵守消防安全规定，确保房屋内的消防设施设备完好有效。甲方应保证房屋内配备符合规定的灭火器等消防器材，并定期进行检查和维护。

乙方不得占用、堵塞房屋内的消防通道，不得损坏消防设施设备。如发现消防设施设备存在问题，应及时通知甲方进行处理。

若发生火灾等紧急情况，甲乙双方应及时报警并采取相应的灭火和救援措施。因一方延误或不采取措施导致损失扩大的，该方应承担相应的责任。

五、治安安全责任

乙方应遵守小区或周边的治安管理规定，不得在房屋内制造噪音、影响他人正常生活。如因乙方的行为导致邻里纠纷或治安问题的，乙方应自行解决并承担相应的责任。

甲乙双方应配合公安机关等相关部门的工作，如遇治安检查等情况，应积极协助提供相关信息。

六、安全事故处理

若在租赁期间发生安全事故，甲乙双方应立即采取措施进行救援和处理，减少损失。同时，应及时通知对方，并配合相关部门进行调查和处理。

对于因安全事故造成的损失，由责任方承担相应的赔偿责任。双方对责任认定有争议的，可协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、违约责任

若甲方违反本协议约定，未履行安全保障义务，导致乙方人身伤害或财产损失的，甲方应按照实际损失进行赔偿。

若乙方违反本协议约定，未履行安全责任，导致甲方或第三方人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离房屋。

若一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金[X]元。

八、协议变更与解除

经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。

若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本协议，且不退还乙方已支付的租金和押金：

（1）严重违反本协议约定的安全责任，经甲方书面通知后仍不改正的；

（2）在房屋内从事违法犯罪活动的。

九、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________________

签订日期：______年____月____日