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职工安置房联建协议书

甲方（联建单位）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方（职工代表）：

代表人：

地址：

联系方式：

鉴于：

1.甲方拥有[具体地块位置]的土地使用权，拟在此地块上建设职工安置房。

2.乙方为甲方单位职工，有购买职工安置房的需求。

3.双方经友好协商，在平等、自愿、公平的基础上，就职工安置房联建事宜达成如下协议。

一、联建项目基本情况

1.项目名称

本联建项目名称为[具体项目名称]。

2.项目位置

项目位于[详细地址]。

3.项目规模

本项目规划建设[X]栋住宅楼，总建筑面积约为[X]平方米，具体以相关部门审批的规划设计方案为准。

二、联建方式

1.甲方责任

（1）甲方负责办理项目建设所需的土地使用、规划许可、施工许可等相关审批手续，并承担相应的费用。

（2）甲方负责项目的工程设计、施工招标、工程监理等建设管理工作，确保工程质量和进度符合相关标准和要求。

（3）甲方负责项目建设资金的筹集和管理，按照工程进度及时支付工程款。

2.乙方责任

（1）乙方按照本协议的约定向甲方支付联建款项，作为项目建设资金的一部分。

（2）乙方有权对项目建设过程进行监督，了解工程进度、质量等情况。

三、联建款项的支付

1.支付标准

乙方按照所选定房屋的建筑面积，以每平方米[X]元的标准向甲方支付联建款项。

2.支付方式及时间

（1）本协议签订后[X]日内，乙方应向甲方支付联建款项的[X]%作为定金，计人民币[X]元。

（2）项目基础工程完工后[X]日内，乙方应向甲方支付联建款项的[X]%，计人民币[X]元。

（3）项目主体工程完工后[X]日内，乙方应向甲方支付联建款项的[X]%，计人民币[X]元。

（4）项目竣工验收合格后[X]日内，乙方应向甲方支付剩余的联建款项，计人民币[X]元。

四、房屋分配

1.选房原则

（1）乙方按照在甲方单位的工作年限、职称、职务等综合因素进行排序，依次选择房屋。

（2）选房过程应公开、公平、公正，接受乙方代表的监督。

2.选房时间

甲方应在项目具备选房条件前[X]日通知乙方进行选房，乙方应在接到通知后[X]日内完成选房手续。

3.房屋面积差异处理

（1）房屋交付时，如实际建筑面积与本协议约定的建筑面积有差异，按照以下方式处理：

①面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算联建款项。

②面积误差比绝对值超出3%的，乙方有权选择解除本协议。若乙方不解除本协议，面积误差比在3%以内（含3%）部分的联建款项据实结算，超出3%部分的联建款项由甲方承担，产权归乙方所有。

五、工程质量与保修

1.工程质量标准

项目建设工程质量应符合国家和地方相关的建筑工程质量标准和规范，达到合格标准。

2.工程验收

（1）项目完工后，甲方应组织相关部门进行竣工验收，验收合格后方可交付使用。

（2）乙方有权参与项目的竣工验收，如发现工程质量问题，甲方应及时整改，直至达到验收标准。

3.保修责任

（1）甲方对所建设的房屋提供保修服务，保修期限按照国家相关规定执行。

（2）在保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后[X]日内派人进行维修。如甲方未及时维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

六、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）权利

①按照本协议的约定收取联建款项。

②对项目建设过程进行全面管理和决策。

（2）义务

①按照本协议的约定按时完成项目建设，并交付合格的房屋。

②向乙方提供项目建设的相关资料和信息，接受乙方的监督。

③协助乙方办理房屋产权登记手续。

2.乙方权利与义务

（1）权利

①按照本协议的约定选择房屋，并取得房屋的所有权。

②对项目建设过程进行监督，提出合理的意见和建议。

（2）义务

①按照本协议的约定按时支付联建款项。

②遵守项目建设和物业管理的相关规定。

七、违约责任

1.甲方违约责任

（1）若甲方未按照本协议的约定按时完成项目建设，每逾期一日，应按照乙方已支付联建款项的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的联建款项，并按照乙方已支付联建款项的[X]%向乙方支付违约金。

（2）若甲方交付的房屋质量不符合国家和地方相关标准和规范，甲方应负责无偿修复，直至达到合格标准。如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任

（1）若乙方未按照本协议的约定按时支付联建款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。

（2）若乙方在选房后无故放弃选房，已支付的定金不予退还。

八、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本协议签订地有管辖权