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派出所建设合同

一、合同主体

派出所建设合同的主体通常包括项目建设单位和中标施工单位。建设单位一般为当地公安机关，例如门源回族自治县公安局、吴堡县公安局等，作为项目的发起者和管理者，负责提出建设需求、落实资金以及对项目全过程进行监督。中标施工单位则需具备相应的资质条件，根据相关规定，需具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级（含三级）以上资质，同时应是独立企业法人资格，并拥有有效的安全生产许可证。拟派建造师也需具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B证），以确保施工团队的专业能力和安全管理水平。

二、建设内容

派出所建设项目的内容丰富多样，涵盖多个方面。在用地与建筑面积方面，不同项目规模有所差异。以吴堡县寇家塬派出所建设项目为例，总用地面积2920.81平方米，总建筑面积约893.17平方米；昭通市彝良县公安局柳溪派出所建设项目总用地面积736.86平方米，总建筑面积为981.13平方米。建筑构成上，主要包括业务用房、附属用房、户籍门卫室等。业务用房通常根据需求建设不同层数，如柳溪派出所新建1栋地上3层业务用房，寇家塬派出所新建业务用房面积660.48平方米，为地上两层钢筋混凝土框架结构，建筑高度约9.20米。附属用房和户籍门卫室多为地上一层砌体结构，高度约4.60米。

室外工程也是建设内容的重要组成部分，包含混凝土硬化、绿化、停车位及围墙等。寇家塬派出所项目中，混凝土硬化面积约2672.835平方米，绿化面积1039.34平方米，设有15个停车位，新建围墙约235.20米，容积率0.30，建筑密度19.99%，绿化率32.62%。此外，部分项目还会配套建设大门、停车场、照明等附属设施，以满足派出所日常办公和运作的需求。

三、技术标准

派出所建设需遵循多项技术标准，以保障建设质量和功能实现。在总体框架方面，需符合公安派出所“两队一室”建设的要求，明确社区警务队、案件办理队和综合指挥室的职责与功能定位。社区警务队负责管理实有人口、掌握社情民意等工作；案件办理队承担接处刑事治安警情、办理相关案件等任务；综合指挥室则负责警情处置、勤务调度、视频巡查等工作。

基础设施建设上，要满足未来派出所建设规范中的相关要求。“芯”警营建设应聚焦数字引领，运用物联感知、数据融合的智能化应用体系管理派出所内部事务，实现警营环境智能化、规范化、生态化以及队伍管理正规化、人性化、高效化。智慧警营智能物联网建设包括智慧管家、智能家居、智慧物管、智能充电桩等项目，例如所队内智能化服务设施要齐全，可在城镇派出所“一人一床”、农村派出所“一人一房”的基础上打造个性化寝室，通过智能照明、智能空调等硬件设施对建筑实施能源管理，建立警用装备智能管理系统实现装备溯源可查等。

“芯”勤务建设要针对派出所人、案、事、物、装备、场地等执法执勤要素进行全量掌握、科学调整和精细管理，确保有限的警力资源发挥最大作用。“芯”执法建设则需从功能区、数字赋能等方面入手，健全预警模型，做到案前精准预防、案中经营打击、案后快侦快破、案件规范办理。同时，仪器设备的配备也需符合标准，如配备执法记录仪以记录执法过程，确保执法行为的可追溯性，设置电子监控设备用于监控重要区域，并与警务督察部门信息系统进行数据对接。

四、质量要求

项目质量要求为合格，施工单位需严格按照相关法律法规、技术标准和设计文件进行施工。在建设过程中，要加强质量管理，建立健全质量保证体系，从材料采购、施工工艺到工程验收等各个环节进行严格把控。材料采购需选择符合国家标准和设计要求的产品，进场前进行检验，确保质量合格。施工工艺应遵循施工规范和操作规程，加强施工过程中的质量检查和监督，及时发现和解决质量问题。

建设单位会委托专业的监理单位对项目质量进行全程监理，监理单位需按照监理合同的要求，对施工质量、进度、安全等方面进行监督管理，定期向建设单位提交监理报告。工程完工后，需进行严格的竣工验收，验收合格后方可交付使用。若验收过程中发现质量问题，施工单位需按照要求进行整改，直至验收合格。

五、资金管理

项目资金管理是确保项目顺利实施的关键环节。投资估算方面，不同项目的总投资有所不同。寇家塬派出所建设项目投资金额经评审核定为5597177.2元；柳溪派出所项目估算总投资337.51万元，其中工程费310.52万元，工程建设其他费26.99万元。资金来源通常由项目业主单位多渠道筹措，同时要严格遵循相关规定，不得违规举借债务，严禁新增地方政府隐性债务，项目建设资金未全面落实到位，不得开工建设。

在资金使用过程中，要严格按照项目预算和相关财务制度执行，确保资金专款专用。建设单位需加强对资金使用的监督管理，定期对项目资金使用情况进行审计和检查，防止资金挪用、浪费等情况的发生。施工单位则应根据工程进度和合同约