2025年体育旅游度假村管理合同协议.docxVIP

2025年体育旅游度假村管理合同协议

甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方管理其拥有的位于[具体地址]的体育旅游度假村（以下简称“度假村”）事宜，达成如下协议：

第一条定义

1.1本协议中，“甲方”指[甲方名称]，即度假村的所有者或投资者。

1.2本协议中，“乙方”指[乙方名称]，即接受甲方委托对度假村进行管理的专业公司。

1.3“度假村”包括但不限于甲方提供的用于本协议管理目的的建筑物、土地、设施设备、土地使用权（如有）、经营资质等。

1.4“体育旅游项目”指在度假村范围内开展的各类体育运动、健身活动、户外探险、赛事组织及相关配套旅游服务。

第二条合同期限

2.1本协议管理期限为[具体年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.2本协议期满前[具体时间]个月，如双方均未提出书面终止意向，本协议自动续展[具体年限]年。续展条款与原条款相同，或经双方书面同意可进行修改。

第三条管理范围与权限

3.1乙方负责度假村的整体运营管理，包括但不限于：

(1)制定并执行度假村的年度经营计划、财务预算及市场营销策略；

(2)组建、管理、培训度假村运营团队，负责员工的招聘、绩效考核与薪酬福利管理（甲方保留对度假村总经理及以下高级管理人员的最终任免权）；

(3)负责度假村日常财务管理，包括成本控制、收入核算、现金流管理、编制并提交财务报告；重大财务决策、大额资金使用需经甲方书面批准；

(4)负责度假村设施设备的日常维护、保养，制定并实施设施设备更新改造计划，确保其安全正常运行；

(5)独立组织、策划、宣传、执行各类体育旅游项目，包括但不限于[列举具体项目类型，如：健身课程、水上运动、户外徒步、体育赛事、团建活动等]；

(6)开发、设计并销售具有特色的体育旅游产品及套餐，负责度假村的市场推广、品牌建设与公关活动；

(7)提供高品质的客户服务，建立客户关系管理体系，及时处理宾客咨询、建议及投诉；

(8)负责度假村的安全生产管理、安全防范体系建设、应急预案制定与演练、保安及安保人员的管理；

(9)负责度假村的能源管理、环保管理符合当地法规要求；

(10)管理度假村所属的客房、餐饮、娱乐、会议等经营场所。

3.2乙方在授权范围内享有以下管理权限：

(1)在甲方批准的预算内，享有采购权，负责度假村运营所需物资、服务的采购；

(2)享有对内部员工（非高级管理人员）的奖惩权、调配权；

(3)对外签订合同金额在[具体金额]元以下的经营合同（如与供应商、合作方签订的日常合作协议），超出部分需经甲方书面同意；

(4)在不损害甲方利益的前提下，对服务价格进行合理调整，调整方案需提前[具体时间]天报甲方备案；

(5)享有与第三方合作推广度假村及体育旅游项目的权利。

3.3甲方保留对以下事项的最终决定权或审批权：

(1)度假村重大投资决策；

(2)度假村品牌形象及重大营销策略的调整；

(3)修改管理费或收益分成比例；

(4)对度假村关键设施设备的重大改造或处置；

(5)解聘乙方或更换总经理；

(6)本协议的变更、解除或终止。

第四条经济条款

4.1管理费/收益分成：本协议采用以下第[选择项数]种方式：

(1)固定管理费：乙方每年向甲方支付固定管理费人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。支付时间：每年[具体月份]前支付上一年度费用。

(2)收益分成：乙方按以下方式向甲方分享收益：

a.乙方从度假村客房收入中提取百分之[具体百分比]；

b.乙方从度假村餐饮收入中提取百分之[具体百分比]；

c.乙方从体育旅游项目门票及服务费收入中提取百分之[具体百分比]；

d.乙方从度假村其他经营项目（如会议、销售品等）收入中提取百分之[具体百分比]；

收益计算基础为扣除相关成本（如员工薪酬、营销费用等乙方承担部分）后的毛收入；结算周期为每月/每季度，于[具体日期]前结算上一周期分成，甲方应于收到结算单后[具体时间]内支付。

4.2费用承担：

(1)度假村日常运营产生的员工工资、福利、社会保险等由乙方承担；

(2)市场推广费、品牌广告费由乙方承担，但甲方投入的重大品牌建设费用需双方另行约定；

(3)房产税、土地使用税、水电燃气费等经营相关的税费，按国家规定由[约定承担方]承担；

(4)度假村设施设备的日常维护保养费由乙方承担，重大维修或更新改造费用，如需甲方投入，双方应另行协商