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房建施工合同(标准版)
甲方：__________________
乙方：__________________
在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供房建工程施工服务事宜协商一致，订立合同如下：
一、工程概况
1、工程名称：__________________。
2、工程地点：__________________。
3、工程内容：本合同项下房建工程施工，包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面工程、防水工程、保温工程、给排水及供暖工程、电气工程、通风空调工程等全部施工内容。具体施工范围以双方确认的施工图纸及工程量清单为准。
4、工程规模及结构类型：建筑面积_______平方米，结构类型为_______（例如：框架结构、剪力墙结构等）。
5、工程设计文件：由甲方负责提供施工图纸及设计说明，乙方根据设计文件组织施工，并接受甲方的监督和验收。
二、合同工期
1、合同工期自____年____月____日开工，至____年____月____日竣工，总工期_______天。
2、如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方书面确认后，工期相应顺延。
3、乙方应制定详细的施工进度计划，并报甲方审核。甲方应在收到乙方提交的进度计划后5个工作日内予以书面答复。
三、工程价款及支付方式
1、工程价款采用固定总价方式，含税总价为人民币_______元（大写：__________________元整）。该价格包含但不限于人工费、材料费、机械费、措施费、管理费、利润及税金等全部费用。
2、支付方式：
（1）预付款：合同签订后，甲方支付工程总价的_______%作为预付款，即人民币_______元（大写：__________________元整）。乙方收到预付款后应开具等额发票。
（2）进度款：按工程进度分阶段支付，具体节点及比例如下：
-工程主体结构完成_______%时，甲方支付至工程总价的_______%；
-工程装饰装修工程完成_______%时，甲方支付至工程总价的_______%；
-工程竣工验收合格后，甲方支付至工程总价的_______%。
（3）尾款：工程竣工验收合格并结清所有款项后，甲方支付至工程总价的_______%，即人民币_______元（大写：__________________元整）。
3、甲方支付款项前，乙方应向甲方提供等额的发票，甲方在收到发票后15个工作日内完成支付。
四、双方权利义务
（一）甲方的权利和义务
1、甲方应向乙方提供施工所需的水源、电源及施工场地，并确保乙方施工人员及设备的安全。
2、甲方应组织相关单位对乙方提交的施工图纸及方案进行审核，并在收到乙方提交的文件后10个工作日内予以书面答复。
3、甲方应按时支付工程进度款，如因甲方原因导致支付延迟，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。
4、甲方有权对乙方的施工质量、进度进行监督检查，如发现不符合合同约定，有权要求乙方整改。
（二）乙方的权利和义务
1、乙方应具备相应的施工资质，并严格按照国家及行业相关规范标准组织施工。
2、乙方应自行承担施工过程中的一切安全责任，并配备必要的安全防护措施。如发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿由此造成的损失。
3、乙方应合理调配施工资源，确保工程按合同工期完成。如因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，应按照工程总价款的万分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过工程总价的_______%。
4、乙方应确保施工质量，工程竣工验收合格后，保修期为_______年，自竣工验收合格之日起计算。保修期内，如出现非乙方原因造成的质量问题，乙方应在接到甲方通知后48小时内响应，并负责免费维修。
五、工程变更
1、如甲方需变更工程内容或设计，应提前书面通知乙方，并经乙方书面确认后执行。变更费用由甲方承担，并按变更内容调整合同价款。
2、乙方不得擅自变更工程设计，如确需变更，应报甲方批准后方可实施。
六、竣工验收
1、工程竣工验收由甲方组织，并邀请相关单位参与。乙方应积极配合验收工作，并提交完整的竣工资料。
2、竣工验收合格后，双方应签署竣工验收报告，并办理工程结算手续。
七、违约责任
1、如甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。
2、如乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方返工或拆除，并要求乙方承担相应的损失。
3、如乙方未按合同工期竣工，每逾期一日，应按照工程总价款的万分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过工程总价的_______%。
八、争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地人民法
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