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冷库租赁合同（生鲜产品专用版）

甲方（出租方）：________________________

法定代表人：________________________

统一社会信用代码：________________________

地址：____________________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人：________________________

统一社会信用代码：________________________

地址：____________________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方冷库用于存储生鲜产品事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条冷库基本信息

1.1甲方同意将位于____________________（详细地址）的冷库租赁给乙方使用。该冷库建筑面积约为______平方米，库温范围为______℃至______℃，主要功能为存储生鲜产品。

1.2冷库容积约为______立方米，配备______排货架，具备正常的照明、通风及消防设施。交付时冷库主体结构完好，制冷设备运行正常，相关附属设施可用。

1.3甲方应提供冷库的权属证明文件复印件供乙方查阅。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月/年。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应至少提前______日书面通知甲方，双方应在租赁期满前______日内就续租事宜协商一致并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

2.3租赁期满或合同依法解除后，乙方应如期腾空冷库并交还甲方。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：冷库租金采用______（月付/季付/年付/按实际使用天数）方式计算。租金单价为每平方米每月人民币______元或每立方米每月人民币______元，总计每月租金为人民币______元（大写：______________元整）。

3.2租金包含内容：本租金包含冷库租赁使用费，但不包含冷库运营期间产生的电费、水费、网络通讯费、物业管理费（若有）及其他应由乙方承担的费用。

3.3支付方式：乙方应于每月（或每季/每年）的第______日前，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。

账户名称：________________________

开户银行：________________________

银行账号：________________________

3.4逾期付款：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条保证金

4.1为确保乙方全面履行合同义务，乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币______元（大写：______________元整）。

4.2保证金用途：本保证金用于担保乙方履行本合同项下的付款义务、维修义务及其他违约责任。

4.3退还条件与时间：租赁期满，乙方按本合同约定完全履行完毕义务，且无任何欠费（包括但不限于租金、水电费等）和遗留损害的，甲方应在乙方办妥退租手续后______日内将保证金无息退还给乙方。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）保证乙方按照合同约定的温度范围使用冷库。甲方应负责冷库主体结构、核心制冷机组、配电系统等主要设备的日常维护、保养和维修，确保其正常安全运行。因甲方原因导致的设备故障或温控异常，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

（2）保证冷库在租赁期内符合国家及行业关于安全生产和消防安全的基本要求。

（3）提供冷库的正常水电接入，并确保接口可用。

（4）负责冷库外部的清洁卫生和安全保卫工作。

（5）有权对冷库内的温度、湿度进行定期或不定期检查，检查前应通知乙方。

（6）非经乙方书面同意，不得擅自改变冷库的用途或结构。

5.2乙方的权利与义务：

（1）按照合同约定按时足额支付租金及其他应由乙方承担的费用。

（2）乙方承诺其拟存放的生鲜产品符合国家相关质量安全标准，不得存放易燃、易爆、有毒、有害或其他可能损害冷库设施、影