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夏季帐篷大棚租赁合同

第一条租赁标的基本信息

甲方（出租方）自愿将其合法拥有的夏季帐篷大棚（以下简称“租赁物”）出租给乙方（承租方）使用。租赁物具体信息如下：

规格参数：帐篷大棚为钢架结构，顶高5.2米，檐高3.8米，总占地面积500平方米，单个单元尺寸为5米×10米，可拆分组合；主体框架采用Q235镀锌钢管，厚度3.0mm，抗风等级8级，防雨等级IPX5，配备侧帘围布（透光率70%）及地面固定装置（含地钉、承重沙袋）。

配套设施：包含基础照明系统（LED灯管20盏，功率30W/盏）、通风系统（轴流风机4台，风量8000m3/h）、简易排水槽（PVC材质，直径110mm）及应急出口标识4处。

交付状态：租赁物整体框架及配套设施完好，无结构性损伤，所有电气设备经检测符合国家安全标准，侧帘围布无破损、无霉变。

第二条租赁期限与用途

租赁期限：自2025年6月15日起至2025年9月15日止，共计92天。其中，甲方应于2025年6月10日完成租赁物搭建及验收，乙方可提前5天进场布置；租赁期满后，乙方需于2025年9月18日前完成物品清场，逾期按每日租金的150%计算占用费。

使用用途：乙方承诺将租赁物用于“2025夏季农产品展销会”，仅限展示、销售农产品及配套服务，不得擅自改变用途。禁止在租赁物内从事易燃易爆、有毒有害、放射性等危险活动，或存放管制刀具、化学品等违禁物品。

第三条租金及支付方式

租金标准：总租金为人民币85,000元（大写：捌万伍仟元整），包含租赁物使用、基础搭建、日常维护及配套设施损耗费用，不含水电费、场地管理费及额外增项服务费用。

支付进度：

合同签订后3个工作日内，乙方支付定金25,500元（总租金的30%）；

2025年6月10日验收合格后5个工作日内，支付中期租金42,500元（总租金的50%）；

租赁期满后10个工作日内，支付剩余租金17,000元（总租金的20%）。

支付方式：乙方通过银行转账方式支付至甲方指定账户（账户信息由双方另行书面确认），甲方在收到款项后5个工作日内开具等额增值税普通发票。

第四条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

搭建与验收：甲方应于2025年6月8日前完成租赁物运输、现场搭建及安全检测，6月10日组织乙方进行验收，验收内容包括框架稳固性、设施完整性、电气安全性等，验收通过后签署《租赁物验收单》。

维护责任：租赁期内，甲方负责租赁物主体结构、框架连接及电气系统的免费维修，接到乙方报修通知后24小时内到场处理；因乙方使用不当导致的损坏（如侧帘撕裂、灯管烧毁等），维修费用由乙方承担，甲方提供维修服务的收费标准为：人工150元/小时，配件按采购价上浮20%结算。

安全保障：甲方需向乙方提供租赁物的《安全使用手册》，明确荷载限制（地面均布荷载≤200kg/㎡，悬挂荷载≤50kg/点）、防火须知及应急疏散路线图，并在租赁物显著位置张贴安全警示标识。

（二）乙方权利与义务

合理使用：乙方应严格按照《安全使用手册》操作租赁物，禁止擅自拆卸框架构件、改装电气线路或超载堆放物品；侧帘围布仅可在风速≤5级时完全展开，遇雷雨、大风（风速≥15m/s）等恶劣天气，需立即关闭侧帘并疏散人员，必要时配合甲方采取加固措施。

场地管理：乙方负责租赁物内部及周边3米范围内的清洁卫生，禁止在地面钻孔、开挖或倾倒腐蚀性液体；如因乙方原因导致场地损坏（如地面油污污染、草坪碾压坏死等），需承担恢复原状费用或按实际损失赔偿。

费用承担：租赁期内产生的水电费由乙方自行承担，按场地物业管理部门的收费标准结算；如需增配设施（如空调、货架、临时隔墙等），需书面征得甲方同意，且不得破坏租赁物主体结构。

第五条违约责任

甲方违约：若甲方未能按期交付租赁物，每逾期1天按总租金的0.5%支付违约金；因租赁物质量问题导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付租金并赔偿直接经济损失（以实际发生的展会取消损失、客户违约金等凭证为准）。

乙方违约：乙方逾期支付租金的，每逾期1天按应付未付金额的0.5%支付违约金；擅自改变租赁用途或转租、分租的，甲方有权立即收回租赁物，已支付租金不予退还，并要求乙方支付总租金30%的违约金；因乙方过错引发安全事故（如火灾、坍塌等），乙方需承担全部赔偿责任，包括但不限于第三方人身伤亡、财产损失及甲方的设备维修费用。

第六条不可抗力与风险承担

不可抗力：因地震、台风、暴雨等自然灾害或政府临时管控导致租赁物无法使用的，双方互不承担违约责任，租金按实际使用天数折算（日租金=总租金÷92天），已支付的多余租金由甲方在15个工作日内退还乙方。

风险转移：租赁物在搭建、拆卸过程中的风险由甲方承担，租赁期内的保管责任由乙方承担；如发生盗窃、破坏等情况，乙方应立即报警并通知甲方，配合甲方进行损失认定及